物業(yè)公司守護(hù)協(xié)議

物業(yè)公司守護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)公司守護(hù)職責(zé)1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保公共區(qū)域安全。1.5甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行社區(qū)治理，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或私自改裝公共設(shè)施。2.4乙方不得在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動(dòng)，不得違法占用公共空間。2.5乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，按照指定的垃圾投放地點(diǎn)和方式進(jìn)行投放。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定義務(wù)；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方改正；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司守護(hù)協(xié)議2.甲方（物業(yè)公司）詳細(xì)信息3.乙方（業(yè)主）詳細(xì)信息4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理制度6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.安全隱患整改記錄8.公共區(qū)域巡查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方損壞或私自改裝公共設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的使用方式。4.乙方在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的行為。5.乙方隨意丟棄垃圾，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的垃圾投放方式。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)公司的管理和服務(wù)。3.物業(yè)秩序：指物業(yè)公共區(qū)域的正常運(yùn)行和使用秩序。4.安全隱患：指可能造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.社會(huì)公德：指在社會(huì)生活中遵守公共道德規(guī)范的行為準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行約定義務(wù)，如甲方逾期未履行，乙方可以依法追繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)并要求支付違約金。2.乙方未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，如乙方逾期未繳納，甲方可以依法追繳并要求支付違約金。3.乙方損壞或私自改裝公共設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法要求賠償。4.乙方在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動(dòng)：甲方可以要求乙方停止該行為，如乙方不停止，甲方可以依法采取措施制止。5.乙方隨意丟棄垃圾：甲方可以要求乙方按照約定的方式投放垃圾，如乙方不改正，甲方可以依法采取措施制止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司維護(hù)、保養(yǎng)