城市地下停車場(chǎng)建設(shè)與管理守則

城市地下停車場(chǎng)建設(shè)與管理守則合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目建設(shè)1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等文件，已由有關(guān)政府部門審批。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和投資預(yù)算完成。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等進(jìn)行全面管理。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目檔案，確保項(xiàng)目資料齊全、準(zhǔn)確。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，但不得干預(yù)乙方的正常工作。3.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反合同約定進(jìn)行建設(shè)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的合理化建議予以采納。4.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。5.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，甲方一次性支付給乙方。5.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金。6.2乙方未按照合同約定完成建設(shè)管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目審批文件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.可行性研究報(bào)告4.施工圖紙5.施工單位資質(zhì)證明6.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明7.安全管理方案8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.進(jìn)度報(bào)告10.投資控制報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成建設(shè)管理任務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方要求乙方違反合同約定進(jìn)行建設(shè)的，屬于違約行為。4.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行建設(shè)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和監(jiān)督。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為建設(shè)管理項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同價(jià)款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維修、保養(yǎng)的保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付價(jià)款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成建設(shè)管理任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出合理化建議，要求乙方整改，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度恢復(fù)正常。4.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格部分進(jìn)行返工或賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大