2024商鋪承包出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪承包出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承包方1.3商鋪1.4商鋪地址第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條承包方義務(wù)4.1承包方支付租金的義務(wù)4.2承包方使用商鋪的義務(wù)4.3承包方維護(hù)商鋪的義務(wù)第五條出租方義務(wù)5.1出租方提供商鋪的義務(wù)5.2出租方保障商鋪安全的義務(wù)5.3出租方維護(hù)商鋪設(shè)施的義務(wù)第六條商鋪使用及管理6.1承包方使用商鋪的范圍6.2承包方管理商鋪的方式6.3商鋪的日常維護(hù)與管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的生效條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限共計三年，自租賃開始日期起算。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承包方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條承包方義務(wù)4.1承包方支付租金的義務(wù)：承包方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額支付租金。4.2承包方使用商鋪的義務(wù)：承包方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承包方維護(hù)商鋪的義務(wù)：承包方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條出租方義務(wù)5.1出租方提供商鋪的義務(wù)：出租方應(yīng)當(dāng)按照約定提供符合租賃條件的商鋪。5.2出租方保障商鋪安全的義務(wù)：出租方應(yīng)當(dāng)保障商鋪的安全，確保商鋪不存在安全隱患。5.3出租方維護(hù)商鋪設(shè)施的義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)對商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。第六條商鋪使用及管理6.1承包方使用商鋪的范圍：承包方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出商鋪范圍。6.2承包方管理商鋪的方式：承包方應(yīng)當(dāng)合理管理商鋪，確保商鋪的經(jīng)營秩序。6.3商鋪的日常維護(hù)與管理：承包方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，包括清潔、安全等方面。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供商鋪或者未保障商鋪安全的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。8.2承包方違約責(zé)任：承包方未按照約定支付租金或者未合理使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議的，可以續(xù)簽。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方可以在本合同中約定其他特殊條款，包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修限制等。11.2附加條款的生效條件：附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，自簽訂之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定固定的送達(dá)地址。12.3通知時效：通知自送達(dá)對方指定的地址之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：雙方約定保密信息的保密期限，但不少于三年。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出商鋪的具體尺寸、布局以及可使用的區(qū)域。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：該附件應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件四：裝修規(guī)范及安全要求詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括承包方進(jìn)行商鋪裝修時必須遵守的規(guī)范和安全管理要求，以及可能需要的審批流程。附件五：經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)明確承包方的經(jīng)營范圍，以及任何可能的限制或禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。附件六：保險購買證明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括承包方為商鋪和租賃期內(nèi)的人員購買的保險的證明文件，確保保險覆蓋符合合同要求。附件七：租賃期間商鋪維護(hù)和維修記錄詳細(xì)說明：該附件應(yīng)記錄租賃期間商鋪的維護(hù)和維修情況，包括維修的項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。若承包方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行的違約金，具體金額由合同約定。示例說明：如果承包方未能在租賃開始后的第一個月內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付約定的違約金。違約行為：出租方未能提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供符合條件的商鋪。若出租方未能提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此給承包方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供商鋪，或提供的商鋪存在重大安全隱患，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承包方：指租賃商鋪并支付租金的一方，通常為經(jīng)營使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的承包方可以使用商鋪的時間段，自租