2024二手房購(gòu)房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購(gòu)房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款責(zé)任及擔(dān)保6.1還款責(zé)任6.2擔(dān)保措施第七條房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的廢止第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3貸款申請(qǐng)表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法擁有并出售合同約定的房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3丙方（貸款銀行）：指與乙方簽訂貸款合同，向乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)的房屋建筑面積。2.3房屋戶型：房屋的布局及房間數(shù)量。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的權(quán)屬狀態(tài)，包括是否有抵押、查封等權(quán)利限制。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供的購(gòu)房貸款金額。3.2貸款用途：乙方貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，不得用于其他目的。第四條貸款期限4.1貸款期限：丙方同意的貸款期限，以年為單位。4.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息或等額本金的方式向丙方還款。第五條貸款利率5.1貸款利率：丙方同意的貸款利率，以百分比表示。5.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，丙方根據(jù)約定調(diào)整貸款利率的方式和時(shí)間。第六條還款責(zé)任及擔(dān)保6.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保措施：包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、個(gè)人信用擔(dān)保等。第七條房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、瑕疵導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付房款的1%至5%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付房款的1%至5%。8.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或解除貸款合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付房款的1%至5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；未約定仲裁的，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且丙方同意提供貸款后生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同的廢止：合同廢止的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。12.3簽署人：甲方（賣(mài)方）：____，乙方（買(mǎi)方）：____，丙方（貸款銀行）：____。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：甲乙雙方身份證復(fù)印件。13.3貸款申請(qǐng)表：乙方向丙方提交的貸款申請(qǐng)表。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是原件或者經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的直接證明，房屋所有權(quán)證是房屋交易過(guò)程中最重要的法律文件之一。本合同所提及的房屋所有權(quán)證，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：必須是有效的身份證件原件或者經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件。本合同所提及的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，應(yīng)由乙方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件三：貸款申請(qǐng)表附件要求：必須是丙方接受的貸款申請(qǐng)表原件或者經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的主要依據(jù)。本合同所提及的貸款申請(qǐng)表，應(yīng)由乙方填寫(xiě)并提交給丙方，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、瑕疵導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款的。3.丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或解除貸款合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付房款的1%至5%。2.乙方違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付房款的1%至5%。3.丙方違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付房款的1%至5%。示例說(shuō)明：若甲方由于房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法擁有并出售合同約定的房屋。2.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。3.丙方（貸款銀行）：指與乙方簽訂貸款合同，向乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.合同主體：指甲方、乙方和丙方。5.房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)。6.房屋面積：以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)的房屋建筑面積。7.房屋戶型：房屋的布局及房間數(shù)量。8.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的權(quán)屬狀態(tài)，包括是否有抵押、查封等權(quán)利限制。9.貸款金額：丙方同意向乙方提供的購(gòu)房貸款金額。10.貸款用途：乙方貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，不得用于其