農(nóng)村雞場租賃協(xié)議

農(nóng)村雞場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營該租賃場地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃場地僅用于經(jīng)營雞場業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃場地符合經(jīng)營雞場的基本要求。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護和管理，確保雞場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理雞場業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2乙方不得將保險受益人指定為甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.農(nóng)村雞場租賃協(xié)議2.租賃場地所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修和維護記錄7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：根據(jù)協(xié)議第2.2條，乙方應(yīng)在每月指定日前支付租金，否則視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：根據(jù)協(xié)議第3條，乙方租賃場地僅用于經(jīng)營雞場業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動，否則視為違約。3.甲方未按約定維修租賃場地：根據(jù)協(xié)議第4.1條，甲方負(fù)責(zé)維護租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，如未履行維修責(zé)任，視為違約。4.甲方提前解除或終止協(xié)議：根據(jù)協(xié)議第7.1條，甲方提前解除或終止協(xié)議需支付違約金，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地合法所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃場地用于經(jīng)營雞場業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和經(jīng)營租賃場地。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用和經(jīng)營租賃場地的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的違約補償。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方分別承擔(dān)的租賃場地日常維護和管理責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其按時支付租金，必要時可依法解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：甲方應(yīng)及時制止并告知乙方違反協(xié)議約定，要求乙方立即改正，必要時可依法解除協(xié)議。3.租賃場地?fù)p壞：甲方應(yīng)及時進行維修，確保租賃場地符合經(jīng)營雞場的基本要求。4.提前解除或終止協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達成一致，可依法解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)村雞場并