商業(yè)街停車場商戶租賃合同

商業(yè)街停車場商戶租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商業(yè)街停車場的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方提供的停車位進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場商戶租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意向乙方提供位于商業(yè)街停車場的停車位，具體位置和面積如下：停車位編號：________________面積：________________平方米1.2乙方租賃的停車位僅限于商業(yè)街停車場內(nèi)指定的區(qū)域，不得超出甲方指定的范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__日前支付下一個季度的租金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍及要求4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在租賃停車位上從事經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染物應符合國家環(huán)境保護法規(guī)的要求，不得污染環(huán)境。4.3乙方應按照甲方的要求，對租賃停車位進行裝修、改善和維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方租賃的停車位在租賃期限內(nèi)符合經(jīng)營要求，不得無故收回停車位。5.2甲方應負責商業(yè)街停車場的物業(yè)管理，確保停車場的秩序和安全。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，有權要求乙方立即改正。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。6.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間內(nèi)，應自行承擔經(jīng)營風險，如因乙方經(jīng)營活動導致?lián)p失的，甲方不承擔責任。七、合同的變更和解除7.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.商業(yè)街停車場所有權和使用權的證明文件2.乙方經(jīng)營活動的相關許可證3.租賃停車位的平面圖4.商業(yè)街停車場的物業(yè)管理規(guī)定5.國家環(huán)境保護法規(guī)的相關條款6.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供停車位或停車位不符合經(jīng)營要求，甲方違約。2.甲方提前收回停車位，甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，乙方違約。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，乙方違約。5.乙方未按約定進行經(jīng)營風險自擔，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)街停車場所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方提供停車位進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方停車位的時間段。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位不符合經(jīng)營要求：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合經(jīng)營要求。2.租金支付問題：乙方應按約定時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營活動違規(guī)：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.物業(yè)管理問題：乙方應遵守商業(yè)街停車場物業(yè)管理規(guī)定，與甲方保持良好溝通。五、所有應用場景：1.商業(yè)街停車場商戶租賃2.乙方