會議綜合樓租賃合同

會議綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施正常運行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，確需解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.會議綜合樓所有權(quán)證明文件2.會議綜合樓現(xiàn)狀評估報告3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)4.租金支付記錄表格5.押金支付收據(jù)6.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單7.物業(yè)鑰匙交付記錄8.物業(yè)交還確認(rèn)書9.違約金計算公式10.維修費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、未按時維修等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按合同約定的用途使用物業(yè)，如改變物業(yè)用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如不配合物業(yè)管理工作、違反公共秩序等。6.任何一方單方面解除合同，未經(jīng)對方同意且未協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有會議綜合樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方會議綜合樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用會議綜合樓。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)：指會議綜合樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方未及時維修，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：確保按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)用途改變：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變物業(yè)用途，如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，避免損壞，如乙方導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.物業(yè)管理問題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司管理工作，如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.會議舉辦方租賃會議綜合樓舉辦會議。2.企業(yè)