2024專業(yè)咖啡店租賃協(xié)議：轉(zhuǎn)租細(xì)節(jié)與規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)咖啡店租賃協(xié)議：轉(zhuǎn)租細(xì)節(jié)與規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約與終止2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租定義3.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程3.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)條件4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與收益分配4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用計(jì)算方式4.2轉(zhuǎn)租收益分配比例4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付與退還5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的損壞賠償6.租賃期間的安全與合規(guī)6.1租賃期間的安全管理6.2租賃期間的合規(guī)要求6.3安全事故的處理7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)與責(zé)任7.2承租方的義務(wù)與責(zé)任8.違約行為與處理方式8.1違約行為的界定8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序12.合同的生效與簽字蓋章12.1合同生效的條件12.2簽字蓋章的要求13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的變更與解除14.附件14.1租賃物品清單14.2租賃雙方的身份證明文件14.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1咖啡店內(nèi)的所有固定設(shè)施，包括但不限于咖啡機(jī)、烘焙機(jī)、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。1.1.2咖啡店內(nèi)的所有可移動(dòng)設(shè)備，包括但不限于咖啡豆、咖啡杯、菜單、收銀系統(tǒng)等。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年1月1日。1.3租賃期限的續(xù)約與終止1.3.1租賃期限屆滿前六個(gè)月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)約申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。1.3.3如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。1.3.4如出租方不同意續(xù)約，則租賃合同到期后自動(dòng)終止。2.租金與支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣10萬(wàn)元。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付50萬(wàn)元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為半年。2.3租金支付賬戶與時(shí)間2.3.1租金支付賬戶為出租方指定的銀行賬戶。2.3.2每半年結(jié)束后的十日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付到指定賬戶。3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租定義3.1.1轉(zhuǎn)租是指承租方在租賃期限內(nèi)，將其全部或部分租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程3.2.1承租方如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等。3.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)條件3.3.1出租方有權(quán)審批承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。3.3.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按轉(zhuǎn)租協(xié)議執(zhí)行。3.3.4出租方不同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與收益分配4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣5萬(wàn)元。4.2轉(zhuǎn)租收益分配比例4.2.1承租方與轉(zhuǎn)租方約定的收益分配比例應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付與退還4.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)租開(kāi)始前一次性支付給出租方。4.3.2如轉(zhuǎn)租期限屆滿，轉(zhuǎn)租方按約定退還租賃物，承租方應(yīng)退還轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3租賃物的損壞賠償5.3.1如租賃物因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.租賃期間的安全與合規(guī)6.1租賃期間的安全管理6.1.1承租方應(yīng)確保租賃期間店內(nèi)安全，防止發(fā)生安全事故。6.2租賃期間的合規(guī)要求6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3安全事故的處理6.3.1如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告出租方。8.違約行為與處理方式8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意、使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞等。8.2違約處理方式8.2.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.2.2違約方支付違約金后，對(duì)方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，解除后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同的生效與簽字蓋章12.1合同生效的條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章的要求12.2.1合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于合作模式、宣傳推廣等。13.2約定事項(xiàng)的變更與解除13.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.附件14.1租賃物品清單14.1.1附件中列明咖啡店內(nèi)的所有固定設(shè)施和可移動(dòng)設(shè)備。14.2租賃雙方的身份證明文件14.2.1附件中包含租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件14.3.1如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，附件中應(yīng)包含出租方出具的轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件一詳細(xì)列出了咖啡店內(nèi)的所有固定設(shè)施和可移動(dòng)設(shè)備，包括但不限于咖啡機(jī)、烘焙機(jī)、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。附件二：租賃雙方的身份證明文件附件二應(yīng)包含租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，以證明雙方的身份合法性。附件三：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，附件三應(yīng)包含出租方出具的轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件，證明轉(zhuǎn)租行為已得到出租方的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意：承租方未得到出租方同意，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為，視為違約。3.使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：承租方未按租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約方支付違約金后，對(duì)方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，即租金金額的10%作為違約金，并且出租方還有權(quán)要求承租方補(bǔ)繳未支付的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指咖啡店內(nèi)的所有固定設(shè)施和可移動(dòng)設(shè)備，包括但不限于咖啡機(jī)、烘焙機(jī)、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。2.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將其全部或部分租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金，金額為合同金額的10%。5.