學(xué)校物業(yè)招標投標操作規(guī)程

學(xué)校物業(yè)招標投標操作規(guī)程合同編號：__________甲方（招標方）：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方（投標方）：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理招標的發(fā)起方，乙方為參與投標的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理項目招標投標事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：（填寫項目名稱）1.2項目地點：（填寫項目地點）1.3項目規(guī)模：（填寫項目規(guī)模）1.4項目內(nèi)容：（填寫項目內(nèi)容）二、招標方式2.1甲方采用公開招標的方式，邀請符合條件的物業(yè)服務(wù)公司參與投標。2.2乙方應(yīng)按甲方發(fā)布的招標文件要求，提交投標文件。三、投標條件3.1乙方應(yīng)具備《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》、《物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書》等法律法規(guī)規(guī)定的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。3.2乙方應(yīng)具備與本項目規(guī)模、性質(zhì)相匹配的物業(yè)管理經(jīng)驗，并提供相關(guān)業(yè)績證明。四、投標文件的提交4.1乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標文件，包括：投標申請書、投標保證金、資質(zhì)證書復(fù)印件、業(yè)績證明、項目管理團隊介紹、服務(wù)方案、報價等。4.2投標文件應(yīng)于招標文件規(guī)定的截止時間前提交至甲方指定的地點。五、投標保證金5.1乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標保證金。5.2投標保證金金額為：（填寫投標保證金金額）。5.3投標保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交。六、招標評審6.1甲方將組建評審委員會，對提交的投標文件進行評審。6.2評審標準如下：6.2.1資質(zhì)條件：20%6.2.2業(yè)績經(jīng)驗：20%6.2.3服務(wù)方案：30%6.2.4報價：30%6.3評審結(jié)果將在評審結(jié)束后三個工作日內(nèi)通知乙方。七、合同簽訂7.1乙方在接到甲方中標通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂合同。7.2合同期限為：（填寫合同期限）。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照招標文件要求提交投標文件的，甲方有權(quán)取消其投標資格。8.2乙方中標后，未按照約定與甲方簽訂合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲方未按照約定支付投標保證金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方（招標方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（招標方）的聯(lián)系方式3.乙方（投標方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（投標方）的聯(lián)系方式5.招標項目的詳細描述6.投標申請書7.投標保證金8.乙方的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件9.乙方的業(yè)績證明文件10.項目管理團隊介紹11.物業(yè)管理服務(wù)方案12.投標報價單13.銀行保函14.合同草案二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件要求提交投標文件，將被認定為違約行為。2.乙方中標后，未按照約定與甲方簽訂合同，將被認定為違約行為。3.甲方未按照約定支付投標保證金，將被認定為違約行為。4.甲方未按照招標文件的要求提供招標項目相關(guān)信息，將被認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公開招標：指招標方通過公告等形式邀請不特定對象參加投標的方式。2.投標保證金：指乙方為保證其投標的真實性和履行合同的能力，向甲方提交的一定金額的金錢。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.資質(zhì)證書：指國家有關(guān)部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行資質(zhì)審核，頒發(fā)的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的證書。5.招標投標法：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的，關(guān)于招標投標活動的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標文件時，忘記提交某一重要文件。解決辦法：乙方應(yīng)當在評審前補交遺漏的文件，并說明原因。如果評審委員會認為該文件對評審結(jié)果有影響，將重新進行評審。2.問題：甲方在評審過程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的業(yè)績證明文件存在虛假情況。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的投標資格，并沒收其投標保證金。如果乙方對此有異議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方中標后，未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂合同。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的中標資格，并沒收其投標保