2024二手小產權房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產權房買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產權房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂和補充的程序本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產權房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂和補充的程序第一部分：合同如下第一條合同主體及定義地址：【甲方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】地址：【乙方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】小產權房是指在城市規(guī)劃區(qū)內，依法取得土地使用權，但未取得房屋所有權證的房屋。第二條房屋基本信息房屋位置：【具體位置】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結構：【房屋結構】房屋現狀：【房屋現狀】第三條房屋交易價格及支付方式交易價格：【交易價格】元支付方式：【支付方式】支付時間：【支付時間】第四條房屋交付及過戶交付時間：【交付時間】交付條件：【交付條件】過戶手續(xù)：【過戶手續(xù)】過戶費用：【過戶費用】第五條房屋質量及保修甲方保證其所出售的房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和標準。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔維修責任。第六條房屋使用及管理乙方應當按照規(guī)定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。房屋的維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定進行管理。第七條合同的變更和解除合同的變更和解除應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致并簽訂書面協議。第八條違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。乙方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。違約賠償方式按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同終止或者解除的條件如下：【終止或解除條件】第十一條附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖和其他重要文件。第十二條其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件。第十三條保密條款雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量問題、未按約定辦理過戶手續(xù)等。8.2乙方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。包括但不限于延遲支付購房款、擅自改變房屋用途、未按約定使用和保管房屋等。8.3違約賠償方式按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賠償金額根據違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止或者解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除條件。10.3合同終止或解除后，雙方應當辦理相關手續(xù)，并按照合同約定處理房屋、費用等問題。第十一條附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖和其他重要文件。第十二條其他約定12.1戶口遷移：乙方應在房屋交付后【具體時間】內將戶口遷移至該房屋。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定或者實際使用情況確定。12.3寵物處理：乙方如需攜帶寵物入住，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。第十三條保密條款13.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起計算，為期【保密期限】年。13.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件：合同一經簽訂，如因實際情況變化需要修改或補充，雙方可以協商修訂。14.2補充內容：雙方就合同未涉及的事項達成一致意見，可以作為補充協議。14.3修訂和補充的程序：修訂或補充協議應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件1.房屋所有權證：證明甲方對房屋享有所有權。顯示房屋的具體位置、面積、結構等信息。作為房屋交易的法律依據。2.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、房間分布等信息。幫助乙方了解房屋的結構和空間利用。作為合同附件，增強合同的可執(zhí)行性。3.其他重要文件：包括但不限于房屋質量檢測報告、物業(yè)管理規(guī)定、維修基金相關文件等。涉及房屋使用、管理和維護的重要信息。增強合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務的行為。違約責任認定標準：1.根據合同約定的違約責任條款進行認定。2.考慮違約行為的嚴重程度、損失大小等因素進行認定。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，按照合同約定應支付違約金。2.若乙方延遲支付購房款，按照合同約定應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關于二手小產權房買賣的協議。2.出賣人：指甲方，即房屋的出售方。3.買受人：指乙方，即房屋的購買方。4.小產權房：指在城市規(guī)劃區(qū)內，依法取得土地使用權，但未取得房屋所有權證的房屋。5.