2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板解析版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地性質(zhì)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4所有權(quán)證明3.買家信息3.1買家姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式3.4購房資格證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過戶及交房時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2交房時(shí)間6.房屋狀況6.1房屋裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費(fèi)用6.4戶口遷出7.交易費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2中介費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明11.3雙方承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房資格證明復(fù)印件12.3身份證明復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.其他約定14.合同簽訂日期及簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房位于層1.5建造年份：房屋建造時(shí)間為年1.6土地性質(zhì)：出讓地第二條賣家信息2.1賣家姓名：2.2身份證號(hào)碼：2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，座機(jī)號(hào)碼為X2.4所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證號(hào)為第三條買家信息3.1買家姓名：3.2身份證號(hào)碼：3.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，座機(jī)號(hào)碼為X3.4購房資格證明：提供購房資格證明復(fù)印件一份，證號(hào)為第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買方自簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)第五條過戶及交房時(shí)間5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)5.2交房時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方第六條房屋狀況6.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式裝修風(fēng)格，墻面刷白，地面鋪設(shè)地板，廚房和衛(wèi)生間設(shè)備齊全6.2家具家電清單：詳見附件一6.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為元/月，買方自交房之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用6.4戶口遷出：賣方承諾在過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給買方第七條交易費(fèi)用7.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2中介費(fèi)：本次交易的中介費(fèi)為元，由買方支付7.3其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由買方支付的費(fèi)用為元，共計(jì)元整第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房價(jià)款10%的違約金8.1.2賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價(jià)款10%的違約金8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金或其他賠償金8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)款5%的違約金8.2.2買家未能按照本合同約定時(shí)間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和利息8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金或其他賠償金第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明：賣家保證所述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵11.2買家聲明：買家保證其提供的個(gè)人信息和購房資格真實(shí)有效11.3雙方承諾：雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行本合同約定的義務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房資格證明復(fù)印件12.3身份證明復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方約定，本合同的任何補(bǔ)充條款和修改均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力13.2雙方約定，本合同的履行地為北京市朝陽區(qū)第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。例如：家具：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把家電：冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、電視一臺(tái)、空調(diào)兩臺(tái)附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含賣家和買家的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括身份證的正反面。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證應(yīng)包括證號(hào)、所有權(quán)人姓名、房屋地址等信息。附件五：購房資格證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供買家的購房資格證明復(fù)印件，以證明買家具有購房資格。購房資格證明應(yīng)包括證明文件編號(hào)、買家姓名、購房資格條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家未能按照本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋買家未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)買家未能按照本合同約定時(shí)間償還貸款雙方違反本合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家違約金：房價(jià)款10%買家違約金：房價(jià)款5%買家未能償還貸款：承擔(dān)貸款銀行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和利息示例說明：若賣家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付房價(jià)款10%的違約金。例如，如果房屋交易價(jià)格為100萬元，則賣家需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購買房屋的行為。身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份。購房資格證明：指證明買家具有購房資格的文件，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?/p>