物業(yè)廣場管理合同樣本

物業(yè)廣場管理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（廣場使用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)廣場，租賃范圍包括：__________1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)廣場的管理和服務(wù)。第三條經(jīng)營范圍及管理3.1乙方在物業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營范圍為：__________3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)廣場的管理工作。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。4.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)廣場內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全及防火6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)廣場的安全管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.2乙方應(yīng)做好防火措施，確保消防設(shè)施的完好。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：__________第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)廣場管理合同2.租賃范圍和期限確認(rèn)函3.租金支付憑證4.經(jīng)營范圍和管理規(guī)定5.維修責(zé)任確認(rèn)函6.保險(xiǎn)單副本7.安全及防火管理制度8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金計(jì)算方式說明10.爭議解決方式確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)廣場或未履行管理職責(zé)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)廣場內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.乙方未遵守物業(yè)廣場的安全管理制度或未做好防火措施。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：擁有物業(yè)廣場所有權(quán)和管理權(quán)的公司。2.廣場使用方：租賃物業(yè)廣場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的公司或個(gè)人。3.租賃范圍：物業(yè)廣場內(nèi)可供租賃的經(jīng)營區(qū)域。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)廣場使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任：甲方和乙方分別承擔(dān)的物業(yè)廣場設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方為物業(yè)廣場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。7.違約行為：違反合同約定的一方行為。8.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)廣場或未履行管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.問題：乙方未按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)廣場內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未遵守物業(yè)廣場的安全管理制度或未做好防火措施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并報(bào)告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場