2024南海實驗學校物業(yè)服務項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南海實驗學校物業(yè)服務項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務等級4.2服務響應時間第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費5.2費用支付方式及時間第六條人員配備6.1乙方物業(yè)管理人員及服務人員配備第七條保險事宜7.1乙方保險責任7.2乙方保險購買第八條應急預案8.1突發(fā)事件應急預案8.2乙方應急響應措施第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)設施設備維修9.2綠化養(yǎng)護與保潔第十條管理與監(jiān)督10.1乙方物業(yè)管理規(guī)范10.2甲方監(jiān)督與檢查第十一條變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟地點及法院第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：南海實驗學校1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號第二條合同范圍與服務內容2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、辦公樓、體育設施、停車場等學校內的所有物業(yè)設施。2.2物業(yè)服務內容：2.2.1物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理；2.2.2物業(yè)設施的安全保障；2.2.3物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；2.2.4物業(yè)管理人員的招聘、培訓和管理；2.2.5業(yè)主（甲方）的溝通協調和服務；2.2.6其他與物業(yè)服務相關的各項工作。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年X月X日3.2合同結束日期：2029年X月X日第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務等級：根據《物業(yè)管理條例》和甲方要求，確定為級。4.2服務響應時間：乙方接到甲方報修通知后，應在X小時內到達現場進行處理。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費：人民幣元/月·平方米，總服務費為人民幣元（大寫：元整）。5.2費用支付方式及時間：甲方每月X日前，按照實際建筑面積和物業(yè)服務費標準，向乙方支付物業(yè)服務費。第六條人員配備6.1乙方物業(yè)管理人員及服務人員配備：按照物業(yè)服務范圍和服務質量標準，乙方配備物業(yè)管理人員名，服務人員名。第七條保險事宜7.1乙方保險責任：乙方應依法為物業(yè)和服務人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。7.2乙方保險購買：乙方應在合同簽訂后X日內，將保險單據提交甲方備案。第八條應急預案8.1突發(fā)事件應急預案：乙方應制定詳細的突發(fā)事件應急預案，包括但不限于火災、地震、臺風等自然災害和人為事故的應對措施。8.2乙方應急響應措施：乙方應在突發(fā)事件發(fā)生時立即啟動應急預案，采取有效措施保障甲方人員和財產的安全，并及時通知甲方。第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)設施設備維修：乙方負責物業(yè)設施設備的日常維修和定期保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。9.2綠化養(yǎng)護與保潔：乙方負責物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持環(huán)境整潔美觀。第十條管理與監(jiān)督10.1乙方物業(yè)管理規(guī)范：乙方應按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理規(guī)范進行管理，確保服務質量。10.2甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供必要的資料和信息。第十一條變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。合同解除應提前X個月通知對方。第十二條違約責任12.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合標準、遲延支付費用等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1.1雙方同意提交仲裁委員會仲裁；13.1.2任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的地點為省市區(qū)，仲裁或訴訟的法院為仲裁委員會或人民法院。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。14.2合同附件說明：本合同附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費明細、乙方人員名單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單附件二：物業(yè)服務費明細附件三：乙方人員名單附件四：突發(fā)事件應急預案附件五：物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)計劃附件六：綠化養(yǎng)護與保潔服務標準附件七：物業(yè)管理規(guī)范附件八：合同變更協議附件九：合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務項目清單本附件應詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全管理等。附件二：物業(yè)服務費明細本附件應詳細列出物業(yè)服務費的計算方式、收費項目及其標準，包括但不限于基礎服務費、維修基金、增值服務費等。附件三：乙方人員名單本附件應列出乙方物業(yè)管理及服務人員的基本信息，包括但不限于姓名、職務、聯系方式等。附件四：突發(fā)事件應急預案本附件應詳細闡述乙方在發(fā)生突發(fā)事件時的應急響應措施，包括但不限于火災、地震、臺風等自然災害和人為事故的應對流程。附件五：物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)計劃，包括但不限于設備名稱、維修保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容等。附件六：綠化養(yǎng)護與保潔服務標準本附件應詳細闡述乙方在綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生保潔方面的服務標準，包括但不限于綠化植物的種類、養(yǎng)護周期、保潔范圍等。附件七：物業(yè)管理規(guī)范本附件應列出乙方在物業(yè)管理過程中應遵守的規(guī)范，包括但不限于國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方要求等。附件八：合同變更協議本附件應詳細闡述合同變更的條件、程序以及雙方的權利義務。附件九：合同解除協議本附件應詳細闡述合同解除的條件、程序以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準；2.乙方遲延支付物業(yè)服務費；3.乙方未按照應急預案及時響應突發(fā)事件；4.乙方未按照約定購買并維持有效保險；5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)范進行管理；6.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權解除合同；3.違約方在合同解除后仍應承擔因違約所造成的損失賠償責任。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務標準提供服務，導致甲方財產損失，甲方有權要求乙方賠償損失。例如，乙方未能及時維修物業(yè)設備，導致甲方教學樓內的空調系統故障，甲方有權要求乙方賠償因停用空調導致的教學損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指南海實驗學校，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理有限公司，本合同的另一方。3.物業(yè)服務范圍：指乙方應提供物業(yè)服務的區(qū)域和設施。4.物業(yè)服務內容：指乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。5.物業(yè)服務費：指乙方提供物業(yè)服務所需支付的費用。6.保險責任：指乙方在合同期間應承擔的保險責任，包括但不限于物業(yè)和人員保險。7.應急預案：指乙方為應對突發(fā)事件而制定的應急響應措施。8.維修與保養(yǎng)：指乙方對物業(yè)設施設備進行的日常維修和定期保養(yǎng)。9.管理與監(jiān)督：指甲方對乙方物業(yè)服務的監(jiān)督和檢查。10.變更與解除：指合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或終止合同的權利。11.違約責任：指一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。1