2024商鋪以租代售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪以租代售合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的用途和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息和支付方式第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和要求第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)理賠的程序和條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承11.2合同的保密條款11.3其他約定事項(xiàng)第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和終止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：X商業(yè)中心商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積：共計(jì)平方米，其中實(shí)用面積平方米商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪位于層，具有獨(dú)立入口和展示窗口1.3商鋪的用途和經(jīng)營范圍商鋪用途：主要用于商品展示、銷售和客戶服務(wù)經(jīng)營范圍：包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等零售業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期：年月日租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面extensionagreement租賃期限延長程序：提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂延長協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額：共計(jì)人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整）支付周期：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付起始日期：租賃開始日期租金支付時(shí)間：每月月底前3.3租金支付的賬戶信息和支付方式租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X商業(yè)中心管理公司銀行賬戶：銀行分行賬戶支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期押金金額：人民幣萬元整支付日期：租賃開始日期前4.2押金的退還條件和程序押金退還條件：租賃期滿，無損壞和欠款情況下押金退還程序：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無欠款情況下，退還剩余押金第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護(hù)5.3維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和要求具體事項(xiàng)和要求：詳見附件《維修和保養(yǎng)事項(xiàng)清單》第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)有效期：與租賃期限一致保險(xiǎn)金額：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要確定6.3保險(xiǎn)理賠的程序和條件理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)理賠條件：符合保險(xiǎn)條款規(guī)定的保險(xiǎn)事故和損失第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決地點(diǎn)：市人民法院：市中級(jí)人民法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十一條附加條款11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承承租人有權(quán)在租賃期間內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。商鋪的轉(zhuǎn)讓不影響承租人的租賃權(quán)益。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3其他約定事項(xiàng)其他事項(xiàng)：詳見附件《其他約定事項(xiàng)清單》第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式地址：根據(jù)雙方在合同中約定的聯(lián)系地址聯(lián)系方式：根據(jù)雙方在合同中約定的聯(lián)系方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和諒解。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的廢止和終止合同的廢止和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪維修和保養(yǎng)事項(xiàng)清單附件3：其他約定事項(xiàng)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供商鋪2.出租人未按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)3.承租人未按照約定支付租金4.承租人未按照約定使用商鋪5.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪6.承租人未按照約定購買保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.出租人未按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.承租人未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。5.出租人未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.承租人未按照約定購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按