2024年專業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物1.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與設(shè)備1.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款10.4法律變更處理10.5附件說(shuō)明11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單據(jù)11.4其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1合同修改記錄14.2合同附件更新記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積1.1.1倉(cāng)庫(kù)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，地理坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.1.2倉(cāng)庫(kù)占地面積為平方米，建筑面積為平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與設(shè)備1.2.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架個(gè)，裝卸平臺(tái)個(gè)，消防器材套，監(jiān)控設(shè)備套。1.2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)備包括但不限于電動(dòng)叉車臺(tái)，手推車臺(tái)，磅秤臺(tái)。1.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍1.3.1承租人不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)物品。1.3.2承租人不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行影響倉(cāng)庫(kù)安全的活動(dòng)，包括但不限于搭建臨時(shí)建筑、進(jìn)行大型施工等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期限屆滿前個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。2.3.3雙方續(xù)約須簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金。第三條租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為元/月。3.1.2租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年初支付當(dāng)期租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向出租人支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，應(yīng)向出租人提供支付憑證。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4.2租金調(diào)整須簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.1.1承租人享有按照約定用途使用租賃物的權(quán)利。4.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)4.3.1出租人有權(quán)對(duì)承租人的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租人按照約定用途使用租賃物。4.3.2出租人發(fā)現(xiàn)承租人違反約定使用租賃物，有權(quán)要求承租人立即改正。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)按照約定用途購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.1.2保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并將承租人列為第一受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人支付租金時(shí)一并支付。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻新等大規(guī)模維修工作。6.1.2出租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.4法律變更處理10.4.1如本合同所適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。10.5附件說(shuō)明10.5.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險(xiǎn)單據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1租賃物清單11.1.1附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。11.2租金支付明細(xì)表11.2.1附件二：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的周期、金額、日期等信息。11.3保險(xiǎn)單據(jù)11.3.1附件三：保險(xiǎn)單據(jù)，列明保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。11.4其他相關(guān)文件11.4.1附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于維修記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。第十二條簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.1.1出租人簽字：____________________12.2承租人簽字12.2.1承租人簽字：____________________第十三條日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：年月日第十四條備注14.1合同修改記錄14.1.1合同修改記錄：____________________14.2合同附件更新記錄14.2.1合同附件更新記錄：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況和出租人的履行情況。示例說(shuō)明：租賃物清單中應(yīng)列明如“倉(cāng)庫(kù)A，面積1000平方米，貨架5個(gè)，叉車2臺(tái)”等具體信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、日期等信息，以便承租人了解租金支付的情況和出租人的履行情況。示例說(shuō)明：租金支付明細(xì)表中應(yīng)列明如“每月1日支付租金30000元”等具體信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，以便承租人了解保險(xiǎn)的情況和出租人的履行情況。示例說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)中應(yīng)列明如“火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額500萬(wàn)元，保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司”等具體信息。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，以便承租人了解租賃物的維護(hù)情況和出租人的履行情況。示例說(shuō)明：維修記錄中應(yīng)列明如“叉車維修，維修日期年月日，維修費(fèi)用元”等具體信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。示例說(shuō)明：出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。示例說(shuō)明：出租人未能在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按照約定支付租金的。示例說(shuō)明：承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，延遲支付。4.承租人未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物的。示例說(shuō)明：承租人在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的倉(cāng)庫(kù)、設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指本合同中租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的倉(cāng)庫(kù)、設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的場(chǎng)