2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1地產(chǎn)基本情況2.2地產(chǎn)權(quán)利狀況第三條合同價(jià)格3.1地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.1.5電子郵箱：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××投資管理有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2.5電子郵箱：×××××××××第二條標(biāo)的物2.1地產(chǎn)基本情況2.1.1地產(chǎn)名稱：×××商業(yè)中心2.1.2地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3地產(chǎn)面積：總建筑面積約為××××平方米2.1.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：已完成建設(shè)，具備交付條件2.1.5地產(chǎn)權(quán)利狀況：出賣人依法擁有該地產(chǎn)的全部所有權(quán)和處置權(quán)2.2地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××2.2.3其他權(quán)利證明文件：×××××××××第三條合同價(jià)格3.1地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）3.1.2幣種：人民幣3.1.3支付方式：3.1.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣××拾萬元整；3.1.3.2買受人應(yīng)于2024年××月××日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣××拾萬元整。3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年××月××日前第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于2024年××月××日前，將地產(chǎn)交付給買受人使用。4.2過戶時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于2024年××月××日前，完成地產(chǎn)過戶至買受人名下。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)地產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)的合法性；5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付地產(chǎn)；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付地產(chǎn)價(jià)款；5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；5.2.3買受人應(yīng)合理使用地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交至××省××市××區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1雙方按照約定完成地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；9.2.2買受人支付完畢全部價(jià)款。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人授權(quán)代表：×××11.1.2出賣人蓋章：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司公章11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人授權(quán)代表：×××11.2.2買受人蓋章：×××投資管理有限公司公章第十二條附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2其他重要文件12.2.1地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.2.2地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件12.2.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同履行過程中，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的；13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的。13.2修訂程序13.2.1雙方簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容；13.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份；14.1.2合同份數(shù)及保存方式按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人擁有地產(chǎn)的土地使用權(quán)，是地產(chǎn)交易的重要權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出賣人擁有地產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)，是地產(chǎn)交易的重要權(quán)屬證明文件。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件等，用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬狀況和相關(guān)交易稅費(fèi)的計(jì)算。5.地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件：詳細(xì)列明地產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.其他與合同履行相關(guān)的文件：包括合同修訂協(xié)議、爭議解決協(xié)議等，用于指導(dǎo)合同的履行和解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。延遲交付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一日，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。示例說明：若出賣人延遲交付地產(chǎn)超過10日，則買受人有權(quán)要求出賣人支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×10×千分之一。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。延遲支付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一日，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例說明：若買受人延遲支付價(jià)款超過10日，則出賣人有權(quán)要求買受人支付延遲支付違約金，計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×10×千分之一。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能協(xié)商一致解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的