2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位位置1.2租賃攤位面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃方的權(quán)利和義務4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務第五條出租方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件一：租賃攤位平面圖10.2附件二：租賃合同專用條款第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位位置租賃攤位位于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)，具體位置見附件一：租賃攤位平面圖。租賃攤位平面圖作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2租賃攤位面積租賃攤位的面積為____平方米，以實際測量為準。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位的月租金為人民幣____元整。2.2租金支付期限租賃方應在每個月的____日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方不得將租賃的攤位用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，包括但不限于非法經(jīng)營、存放危險物品等。3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃攤位上經(jīng)營的范圍應符合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的規(guī)定，不得經(jīng)營與農(nóng)產(chǎn)品無關(guān)的商品。第四條租賃方的權(quán)利和義務4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃的攤位，并按照合同約定獲得出租方的服務和支持。4.2租賃方的義務租賃方應遵守市場的各項規(guī)章制度，按照合同約定支付租金，合理使用租賃的攤位，并承擔租賃期間攤位的一切費用和風險。第五條出租方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。5.2出租方的義務出租方應提供租賃攤位，并保證攤位的設施和設備的正常運行，為租賃方提供經(jīng)營場所。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租申請或雙方未就續(xù)租達成一致的；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第七條違約責任7.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2出租方違約責任出租方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。附件一：租賃攤位平面圖。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。8.3法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的情形包括：（1）租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租申請或雙方未就續(xù)租達成一致的；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的附件10.1附件一：租賃攤位平面圖附件一為租賃攤位平面圖，詳細展示了租賃攤位的位置和面積。10.2附件二：租賃合同專用條款附件二為租賃合同專用條款，包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍等具體約定。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同的履行、解釋及爭議解決等事項，如有其他約定，應寫入附件二：租賃合同專用條款中。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式見附件三：聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以證明雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響到甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方包括但不限于市場管理方、政府部門等，對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理。2.3服務提供商介入服務提供商包括但不限于物業(yè)管理方、設施維修方等，為甲乙方提供租賃攤位的相關(guān)服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的正常租賃行為。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于損害賠償、違約金等，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務。第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條甲乙方的權(quán)利義務4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務，并保障合同的順利履行。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，并協(xié)助第三方完成與租賃相關(guān)的服務。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分以本合同為準。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應積極進行，以確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，均應以書面形式表達，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。6.2說明本合同關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方的權(quán)利義務，確保合同的順利履行。如本合同未能涵蓋的第三方介入情形，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同履行過程中涉及第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。第八條合同的簽署與蓋章8.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。8.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。8.3合同蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。三方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以證明各方對合同內(nèi)容的確認和承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細展示了租賃攤位的位置和面積，包括但不限于攤位的具體位置、尺寸、設施等。附件二：租賃合同專用條款包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍等具體約定的詳細內(nèi)容。附件三：聯(lián)系方式列明甲乙雙方及第三方的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式。附件四：租賃押金支付憑證證明租賃押金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：租金支付憑證證明租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件六：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：租賃合同終止協(xié)議如合同提前終止，需簽訂終止協(xié)議，明確終止的原因和影響。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件九：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，需簽訂服務協(xié)議，明確服務的范圍、質(zhì)量、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的攤位。3.出租方未按照合同約定提供租賃攤位。4.出租方未按照合同約定保障租賃方的經(jīng)營權(quán)益。5.第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額。3.合同終止：根據(jù)合同約定，終止合同的履行。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)按照附件八的違約金計算公式，計算違約金金額，并要求租賃方支付違約金。如租賃方未能在指定期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合