2024公寓房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯系方式第三條：買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯系方式第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用承擔第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買受人身份證復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見房屋所有權證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件。1.4房屋所有權證號：號。第二條：出賣人信息2.2出賣人地址：市區(qū)街道號。2.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X。第三條：買受人信息3.2買受人地址：市區(qū)街道號。3.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式：買受人按下述第4.3條的約定分三期向出賣人支付房款。4.3付款時間：（1）簽訂本合同時，買受人支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內，買受人支付房屋成交價格的30%作為首付款；（3）買受人應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后日內，將剩余房款支付給出賣人。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人。5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。6.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.05%×逾期天數。（2）若出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。7.2買受人違約責任：（1）若買受人未能按照本合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×0.05%×逾期天數。（2）若買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.05%×逾期天數。本部分內容到此結束。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）買受人未能按照約定支付房款，出賣人方可解除合同；（4）出賣人未能按照約定交付房屋，買受人方可解除合同。第十條：其他約定10.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時，按附件《房屋裝修情況說明》所述的裝修標準交付，否則應承擔相應的違約責任。10.2家具家電清單：出賣人應按照附件《家具家電清單》所述的家具家電交付給買受人，否則應承擔相應的違約責任。10.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由買受人承擔，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件的一部分。11.2買受人身份證復印件：本合同附件中包含買受人身份證的復印件，作為合同附件的一部分。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權證號等。說明：買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性，確保證照上的信息與實際房屋情況一致。附件二：買受人身份證復印件要求：應清晰顯示買受人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：出賣人應核實買受人的身份真實性，確保交易的安全性。附件三：房屋裝修情況說明要求：詳細列出房屋內的裝修項目、品牌、型號、數量等信息。說明：出賣人應按照裝修情況說明交付房屋，買受人應核實裝修情況與說明的一致性。附件四：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。說明：出賣人應按照清單交付家具家電，買受人應核實清單內容與實際交付的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或買受人未能按照合同約定支付房款。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.房屋交付時間或過戶時間超過合同約定的期限。責任認定標準：1.違約金計算：違約金=已支付房款×0.05%×逾期天數或房屋成交價格×0.05%×逾期天數。2.賠償責任：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產，包括建筑物及其附屬設施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.定金：指買受人支付給出賣人的一部分房款，作為履行合同的保證金。5.首付款：指買受人按照合同約定支付的房屋成交價格的30%。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。7.逾期：指合同約定的期限內未能履行合同義務。本合同中提到的房屋指的是位于市區(qū)街道號的房產