2024 年店鋪租賃協(xié)議樣本大全一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議樣本大全一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租賃條件及義務(wù)3.1店鋪裝修及設(shè)施3.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3店鋪經(jīng)營范圍及限制4.租金支付及違約金4.1租金支付日期及時間4.2違約金計算方式及支付4.3滯納金計算方式及支付5.店鋪使用及管理5.1租賃雙方對店鋪的使用權(quán)5.2租賃雙方對店鋪的管理權(quán)5.3店鋪的日常維護(hù)及維修6.保險及責(zé)任6.1租賃雙方的責(zé)任保險6.2租賃雙方對于第三人損害的責(zé)任6.3租賃雙方對于財產(chǎn)損失的責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1租賃雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定7.2租賃雙方關(guān)于分租的約定8.店鋪轉(zhuǎn)讓8.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用8.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金支付9.3提前終止租賃后的賠償事宜10.爭議解決10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.合同的生效、解除及終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密13.3租賃雙方的簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃雙方的公司資料14.3租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月為一個支付周期。（2）乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，向甲方支付該周期內(nèi)租金總額的50%，作為預(yù)付款；剩余50%租金，乙方應(yīng)在每個支付周期的第三個月內(nèi)，向甲方支付。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%；（2）如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款（1）如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請；（2）甲方收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3提前終止租賃（1）如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；（2）甲方在收到乙方提前終止租賃通知后，有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金計算方式為：提前終止租賃月數(shù)×月租金×2；（3）提前終止租賃后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失。第三條租賃條件及義務(wù)3.1店鋪裝修及設(shè)施（1）甲方應(yīng)在租賃開始日前，將店鋪交付乙方使用，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施完好；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保店鋪安全。3.3店鋪經(jīng)營范圍及限制乙方經(jīng)營范圍為：____________________。（1）非法經(jīng)營活動；（2）可能危及店鋪安全的行為；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第四條租金支付及違約金4.1租金支付日期及時間乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2違約金計算方式及支付（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×月租金的1%；（2）如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，計算方式見“第二條2.3”。4.3滯納金計算方式及支付如乙方逾期支付租金及違約金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付天數(shù)×逾期支付金額的1%。第五條店鋪使用及管理5.1租賃雙方對店鋪的使用權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并應(yīng)確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2租賃雙方對店鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保店鋪的安全和完好。5.3店鋪的日常維護(hù)及維修（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修；（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和維修；（3）租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪外部設(shè)施的維護(hù)和維修。第六條保險及責(zé)任6.1租賃雙方的責(zé)任保險租賃雙方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，保障店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全。6.2租賃雙方對于第三人損害的責(zé)任租賃雙方應(yīng)承擔(dān)因店鋪內(nèi)經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三人損害的責(zé)任。6.3租賃雙方對于財產(chǎn)損失的責(zé)任租賃雙方應(yīng)承擔(dān)因店鋪內(nèi)經(jīng)營活動導(dǎo)致的財產(chǎn)損失的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1租賃雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2租賃雙方關(guān)于分租的約定乙方不得將店鋪分租給第三方，如乙方確需分租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自分租。第九條店鋪轉(zhuǎn)讓9.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。9.2店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用（1）乙方應(yīng)向甲方提交店鋪轉(zhuǎn)讓的書面申請；（2）甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓的實際成交金額的____%，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更店鋪轉(zhuǎn)讓后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。第十條提前終止租賃10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）如一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。10.3合同的終止條件本合同租賃期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條爭議解決11.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為________，適用法律為________法律。第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1合同的修改本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。13.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附件14.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃雙方的公司資料本合同附件中包含租賃雙方的公司資料，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。14.3租賃合同的附加條款本合同附件中包含租賃合同的附加條款，用以明確雙方的其他約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解店鋪的情況。附件2：租賃雙方的公司資料包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用以證明雙方的身份和合法經(jīng)營資格。附件3：租賃合同的附加條款明確雙方的其他約定，如店鋪裝修要求、經(jīng)營范圍限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金；2.乙方提前終止租賃；3.乙方未按照約定使用店鋪；4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；5.甲方未按照約定提供店鋪；6.甲方未按照約定進(jìn)行店鋪維護(hù)和維修；7.甲方未履行保險及責(zé)任；8.甲方未按照約定同意乙方轉(zhuǎn)租或分租；9.甲方未按照約定同意乙方轉(zhuǎn)讓；10.甲方未按照約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金；2.乙方提前終止租賃：應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，計算方式為：提前終止租賃月數(shù)×月租金×2；3.乙方未按照約定使用店鋪：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；5.甲方未按照約定提供店鋪：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；6.甲方未按照約定進(jìn)行店鋪維護(hù)和維修：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；7.甲方未履行保險及責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；8.甲方未按照約定同意乙方轉(zhuǎn)租或分租：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；9.甲方未按照約定同意乙方轉(zhuǎn)讓：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；10.甲方未按照約定解決爭議：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方逾期支付租金超過一個月，則乙方應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。若乙方提前終止租賃，則乙方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，計算方式為：提前終止租賃月數(shù)×月租金×2。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪出租給乙方使用的協(xié)議，約定租賃期限、租金、租賃條件等。2.甲方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將店鋪出租給他人的一方。3.乙方：指承租甲方店鋪并支付租金的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用店鋪。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.提前終止租賃：指在租賃期限屆滿前，乙方單方面解除租賃合同的行為