2024年土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2抵押融資1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條：土地使用權(quán)抵押2.1抵押物的描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押權(quán)的行使第三條：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：擔保與保證5.1擔保物5.2保證人5.3保證期限第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條：違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九條：合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效條件第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護第十二條：強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性規(guī)定的適用第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同所指的土地使用權(quán)是指借款人根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，通過出讓、劃撥等方式取得的，在合同約定的期限內(nèi)，對抵押土地享有使用、收益、處分的權(quán)利。1.2抵押融資抵押融資是指借款人以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并在約定的期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式歸還貸款本息的行為。1.3借款人借款人是指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，其為取得貸款而以其土地使用權(quán)提供抵押。1.4貸款人貸款人是指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。1.5合同本合同是指借款人與貸款人之間，就抵押土地使用權(quán)融資事項，達成一致意見，并簽訂書面文件的法律行為。第二條：土地使用權(quán)抵押2.1抵押物的描述本合同項下的抵押物為借款人合法擁有的位于____（地理位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米。2.2抵押權(quán)的設(shè)立借款人將其在第一條2.1款所列土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，并按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)的行使貸款人在借款人未按約定歸還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求借款人提前還款、拍賣或者變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第三條：借款金額與用途3.1借款金額本合同項下的借款金額為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。3.2借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將借款用于____（具體用途）。3.3借款期限本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率____%，具體利率按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采取____（還款方式，如等額本息、等額本金等）方式還款。4.3還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，共計還款____次，每次還款金額及時間如下：第五條：擔保與保證5.1擔保物除土地使用權(quán)抵押外，借款人還需提供其他擔保，具體為____（擔保物描述）。5.2保證人借款人還需提供____（保證人名稱）作為本合同的保證人，保證人同意為本合同項下的借款承擔連帶責任保證。5.3保證期限保證人的保證期限為借款期限屆滿之日起____年。第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止（1）借款人按約定歸還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前解除抵押權(quán)；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第七條：違約責任7.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式及還款期限還款的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款、未按約定的利率提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____（仲裁委員會名稱）仲裁，按照該仲裁委員會的有效仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議的管轄法院本合同項下發(fā)生的訴訟，應(yīng)提交____（人民法院名稱）管轄，具體按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的生效9.1合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件本合同的生效條件為：（1）借款人提供的抵押物符合貸款人的要求；（2）借款人提供的擔保符合貸款人的要求；（3）本合同經(jīng)貸款人審批通過。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或者履行完畢之日起____年。第十一條：知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同涉及的技術(shù)成果、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸____（權(quán)利人）所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條：強制性條款12.1強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的適用雙方應(yīng)按照強制性規(guī)定的要求，履行合同義務(wù)，承擔合同責任。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄本合同的附錄包括：（1）土地使用權(quán)證復印件；（2）擔保物權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復印件，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用期限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明借款人擁有抵押土地使用權(quán)的重要文件，復印件應(yīng)與原件一致，作為合同附件以便于貸款人核實土地使用權(quán)的真實性。2.擔保物權(quán)屬證明文件：附件要求：包括但不限于擔保物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，顯示擔保物的權(quán)屬信息。附件說明：擔保物的權(quán)屬證明文件是為了證實借款人提供擔保物的所有權(quán)或使用權(quán)歸借款人所有，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時有權(quán)依法處置擔保物以優(yōu)先受償。3.其他與本合同有關(guān)的文件：附件要求：包括但不限于借款用途證明、借款人及擔保人的財務(wù)報表、信用報告等，顯示與合同相關(guān)的特定信息。附件說明：這些文件有助于貸款人評估借款人的信用狀況和還款能力，以及確保借款用途的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人的違約行為：未按約定用途使用貸款；未按約定的還款方式及還款期限還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負擔。違約責任認定標準：逾期利息：按照合同約定的利率加收罰息，逾期越久，罰息越高。違約金：根據(jù)合同約定或依法應(yīng)當支付的違約金金額。貸款人行使抵押權(quán)：貸款人可以依法拍賣或變賣抵押物，并優(yōu)先受償。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付逾期利息、違約金等；若借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓，貸款人可以要求借款人恢復抵押物的原狀，或者依法行使抵押權(quán)。2.貸款人的違約行為：未按約定提供貸款；未按約定的利率提供貸款；未按約定的期限提供貸款；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：返還已支付的貸款本金及利息；支付逾期利息、違約金等；承擔因違約給借款人造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人立即履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付逾期利息、違約金等；若貸款人未按約定的利率提供貸款，借款人可以要求貸款人按照約定的利率履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，通過出讓、劃撥等方式取得的，在合同約定的期限內(nèi)，對土地享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.抵押融資：指借款人以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并在約定的期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式歸還貸款本息的行為。3.借款人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織，以及具有完全民事行為能力的自然人。4.貸款人：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，依法設(shè)