2024回遷房房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.3房屋買賣合同附件三：交付確認書第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人住址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號回遷房小區(qū)棟單元號2.1.2土地使用權(quán)證號：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.2.2房屋總層數(shù)：層2.2.3房屋所在層：層2.2.4房屋套內(nèi)面積：平方米2.2.5房屋使用面積：平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2房屋套內(nèi)建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格3.1成交價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.1.2成交價格包含費用：包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式分三次向出賣人支付房屋成交價款。3.2.2第一次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.3第二次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.4第三次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1第一次付款時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2第二次付款時間：房屋交付日期之日起七個工作日內(nèi)。3.3.3第三次付款時間：房屋過戶完成之日起七個工作日內(nèi)。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.1.2交付日期：年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過戶費用4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費等。4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量保證書約定執(zhí)行。5.3保修期限5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修期限為第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2.2合同解除原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2生效時間9.2.1本合同自年月日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費。10.1.2物業(yè)管理費用的支付、調(diào)整及退費等事項按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移事宜。10.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。10.3配套設(shè)施10.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定，保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。10.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施維修、養(yǎng)護的責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向買受人提供出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.1.1附件一應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況。13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.2.1附件二應(yīng)包括買賣雙方之間的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3房屋買賣合同附件三：交付確認書13.3.1附件三應(yīng)包括出賣人和買受人關(guān)于房屋交付的確認書，注明交付日期、交付條件等信息。第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。買受人應(yīng)核對附件一中的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括所有買賣雙方之間的付款記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等。每筆付款記錄應(yīng)注明付款金額、付款時間、付款方式以及付款人。附件三：交付確認書附件三應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，注明房屋交付的日期、交付時房屋的現(xiàn)狀、交付條件等信息。交付確認書應(yīng)作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件四應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況。房屋現(xiàn)狀說明應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。附件五：物業(yè)管理合同附件五應(yīng)包括出賣人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同副本，明確物業(yè)管理費用的支付、調(diào)整及退費等事項。附件六：戶口遷移相關(guān)證明材料附件六應(yīng)包括買受人辦理戶口遷移所需的證明材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。附件七：配套設(shè)施維修、養(yǎng)護協(xié)議附件七應(yīng)包括出賣人與買受人簽訂的配套設(shè)施維修、養(yǎng)護協(xié)議，明確配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任及費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付人民幣1000元/日的違約金，直至交付之日止。2.買受人未能按照本合同約定的時間、條件支付價款，出賣人可要求買受人支付違約金。示例說明：如果買受人未能在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，則出賣人可要求買受人支付人民幣1000元/日的違約金，直至付款之日止。3.一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更或者解除合同，視為違約。示例說明：如果出賣人未經(jīng)買受人同意，擅自變更房屋交付時間，則買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，則買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金金額為本合同成交價格的1%至5%。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算。3.履行合同：違約方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。如果違約方無法履行合同，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府安排給被拆遷人的補償用房。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使