2024住房公積貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房公積貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3合同涉及的術(shù)語和定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限的計算3.2還款起始日期第四條還款方式與還款金額4.1還款方式4.2還款金額第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充第十一條信息的保密與保護(hù)11.1保密義務(wù)11.2信息安全第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住房公積貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請住房公積貸款的自然人。1.3合同涉及的術(shù)語和定義本合同所涉及的術(shù)語和定義如下：（1）住房公積貸款：指貸款人根據(jù)國家有關(guān)政策和規(guī)定，向借款人提供的、用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。（2）貸款額度：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，確定的貸款最高金額。（3）貸款期限：指貸款人根據(jù)本合同約定的貸款金額、利率等因素，確定的借款人還款的總時間。（4）還款金額：指借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的還款方式向貸款人支付的本金和利息總額。（5）利率：指本合同約定的借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買、建造、翻建、大修自住住房。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限的計算本合同約定的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。3.2還款起始日期本合同約定的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起【】個月后。第四條還款方式與還款金額4.1還款方式本合同約定的還款方式為【】。4.2還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，每月還款金額為【】元整（大寫：【】元整）。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為【】。6.2擔(dān)保物擔(dān)保物為借款人提供的【】。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息；（2）未按照約定用途使用貸款；（3）提供的擔(dān)保物不符合合同約定或者價值明顯不足；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款；（2）未按照約定的方式發(fā)放貸款；（3）未按照約定及時辦理貸款的審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，借款人和貸款人同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，借款人和貸款人同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為貸款人所在地的人民法院。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更借款人和貸款人可以協(xié)商一致變更本合同的任何內(nèi)容，但需書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條信息的保密與保護(hù)11.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2信息安全借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，確保對方提供的貸款資料和個人信息的安全，防止泄露、損毀或者丟失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓借款人和貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但貸款人在征得借款人同意后，可以將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)依法可以繼承。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)借款人和貸款人可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款人的權(quán)利、借款人的義務(wù)等。14.2附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【】：貸款申請表附件【】：借款人身份證明文件附件【】：擔(dān)保物評估報告附件【】：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件【】：貸款審批文件附件【】：貸款發(fā)放通知附件【】：還款計劃表附件【】：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請表：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請表，并提交相關(guān)資料。2.借款人身份證明文件：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.擔(dān)保物評估報告：如果合同中涉及到擔(dān)保物，借款人應(yīng)提供擔(dān)保物的評估報告，以證明擔(dān)保物的價值。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：借款人應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，以證明擔(dān)保物歸借款人所有。5.貸款審批文件：貸款人應(yīng)提供貸款審批文件，確認(rèn)貸款的金額、利率、期限等條款。6.貸款發(fā)放通知：貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知，告知貸款的發(fā)放金額、發(fā)放日期等信息。7.還款計劃表：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，制定還款計劃表，并按照計劃進(jìn)行還款。8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議：如果合同中存在未盡事宜，借款人和貸款人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付利息，并按照貸款人的規(guī)定支付罰息。借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即還款。借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定或者價值明顯不足的，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保物，或者解除合同。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按照約定的方式發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人重新發(fā)放貸款。貸款人未按照約定及時辦理貸款的審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本息，貸款人可以按照逾期還款的利率計算利息，并按照貸款人的規(guī)定計算罰息。如果借款人長期未歸還貸款本息，貸款人可以依法采取措施，如申請法院查封、拍賣擔(dān)保物等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供住房公積貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請住房公積貸款的自然人。3.住房公積貸款：指貸款人根據(jù)國家有關(guān)政策和規(guī)定，向借款人提供的、用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。4.貸款金額：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，確定的貸款最高金額。5.貸款期限：指貸款人根據(jù)本合同約定的貸款金額、利率等因素，確定的借款人還款的總時間。6.還款金額：指借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的還款方式向貸款人支付的本金和利息總額。7.利率：指本合同約定的借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率。8.擔(dān)保物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。9.擔(dān)保方式：指借款人提供擔(dān)保物的方式，如抵押、質(zhì)押等。10.違約行為：指借款人和貸款人未能履行合同約定的義