2024年定制廠房出租與管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制廠房出租與管理合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1租賃物的交付10.2租賃物的返還第十一條附加設(shè)施和services11.1附加設(shè)施的描述11.2services的描述第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條一般條款14.1合同的適用法律14.2合同的完整性和修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市的定制廠房，具體地址為，廠房結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該廠房的目的為，包括但不限于生產(chǎn)和經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為，除非合同提前解除或終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金共計(jì)為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。3.3租金支付期限租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金元。4.2押金退還條件押金在合同結(jié)束，承租人按照合同約定返還租賃物并經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由出租人在內(nèi)退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，對于租賃物內(nèi)部的非基本設(shè)施和裝修，由承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的非基本設(shè)施和裝修的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物和其中的設(shè)備、材料等購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其擁有的租賃物購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租人的利益。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，書面通知承租人解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1租賃物的交付出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將租賃物交付給承租人，并將租賃物的鑰匙、證件等交予承租人。10.2租賃物的返還合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式返還租賃物，將租賃物的鑰匙、證件等交還給出租人。第十一條附加設(shè)施和services11.1附加設(shè)施的描述附加設(shè)施包括但不限于，具體設(shè)施的描述和規(guī)格在附件中詳細(xì)列明。11.2services的描述services包括但不限于，具體services的描述和規(guī)格在附件中詳細(xì)列明。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。12.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，承租人按照約定返還租賃物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的期限任何一方收到通知后，應(yīng)在天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為通知無效。第十四條一般條款14.1合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋和規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的完整性和修改本合同為完整合同，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或撤銷。本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的物理地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金退還條件詳細(xì)說明押金的退還條件和程序。附件4：維修責(zé)任分配詳細(xì)說明出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)要求詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保額、受益人等信息。附件6：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的步驟和方式。附件7：合同生效和終止條件詳細(xì)說明合同生效和終止的條件和程序。附件8：通知方式和要求詳細(xì)說明通知的方式、期限和回復(fù)要求。附件9：附加設(shè)施和services描述詳細(xì)說明附加設(shè)施和services的種類、使用要求和費(fèi)用等信息。附件10：合同完整性和修改詳細(xì)說明合同的完整性和修改程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。違約行為2：未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金的20%。違約行為3：未按約定時(shí)間返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天返還租賃物，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。違約行為4：損壞或損失租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，金額根據(jù)損壞或損失的價(jià)值確定。違約行為5：未按約定購買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。違約行為6：違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。法律名詞2：租金解釋：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。法律名詞3：押金解釋：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損的保證金。法律名詞4：維修責(zé)任解釋：指出租人和承租人在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞5：保險(xiǎn)解釋：指承租人為租賃物和其中的設(shè)備、材料等購買的保險(xiǎn)。法律名詞6：違約金解釋：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。法律