2024年商場旺鋪租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場旺鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營限制4.租賃店鋪的維護與維修4.1租賃店鋪的維護責任4.2維修責任及費用5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險6.轉租與分租6.1轉租條件6.2分租條件7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1店鋪裝修與布置11.2廣告與宣傳11.3營業(yè)時間12.租賃店鋪的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的詳細規(guī)格14.合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商場的核心區(qū)域，具體地址為市區(qū)路號商場層，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年月日，租賃結束日期為2034年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租人須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。3.2經營范圍承租人經營范圍為類商品，具體商品類別及品牌應在合同附件中列明。3.3經營限制承租人不得在租賃店鋪內進行任何違法經營活動，不得損害商場形象及他人利益。第四條租賃店鋪的維護與維修4.1租賃店鋪的維護責任承租人應對租賃店鋪進行日常維護與管理，確保店鋪設施的正常運行。4.2維修責任及費用租賃店鋪如有損壞或故障，承租人應負責修復，并承擔相應的維修費用。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應辦理相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交予出租人留存。5.2出租人保險出租人應辦理相應的物業(yè)保險，保障租賃店鋪的安全。第六條轉租與分租6.1轉租條件承租人不得將租賃店鋪進行轉租或分租給第三方。6.2分租條件承租人不得將租賃店鋪內的任何部分進行分租或轉借給第三方。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供租賃店鋪，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止的條件如本合同第一條所述的租賃期限屆滿。第十一條其他約定11.1店鋪裝修與布置承租人進行店鋪裝修與布置，應事先征得出租人同意，并遵守商場的相關規(guī)定。11.2廣告與宣傳承租人進行廣告與宣傳，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害商場形象及他人利益。11.3營業(yè)時間承租人的營業(yè)時間應遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調整。第十二條租賃店鋪的轉讓12.1轉讓條件承租人不得將租賃店鋪轉讓給第三方。12.2轉讓程序如承租人確需轉讓，應提前書面通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。第十三條附件13.1店鋪平面圖附件一為本合同租賃店鋪的平面圖，由雙方確認。13.2租賃店鋪的詳細規(guī)格附件二為本合同租賃店鋪的詳細規(guī)格，由雙方確認。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號商場簽署。14.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式雙方應妥善保存本合同，如發(fā)生爭議，應以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：本附件應包含租賃店鋪在商場內的具體位置布局圖，包括店鋪的尺寸、形狀以及與周邊店鋪的關系等信息。此圖應由雙方在簽署合同前確認無誤。附件二：租賃店鋪的詳細規(guī)格詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃店鋪的各項規(guī)格參數，包括但不限于店鋪的面積、層高、柱距、電路布局、上下水位置等。此規(guī)格應由雙方在簽署合同前確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未能按照約定提供租賃店鋪或未能履行合同約定的其他義務。責任認定：出租人應向承租人支付違約金，違約金的具體金額應在本合同中約定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃店鋪，則構成違約，應按照合同約定的違約金條款向承租人支付違約金。2.承租人違約違約行為：未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。責任認定：承租人應向出租人支付違約金，違約金的具體金額應在本合同中約定。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約，應按照合同約定的違約金條款向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，其中出租人為商場，承租人為租賃店鋪的經營者。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。應用：承租人應按合同約定支付租金，租金的金額、支付周期和方式應在合同中明確規(guī)定。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一種經濟賠償。應用：合同中應約定違約金的具體金額或計算方式，以作為違約行為的責任認定標準。4.轉租：指承租人未經出租人同意，將租賃物轉交給第三方