2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)3.3違約使用處理4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)理賠程序5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律沖突適用10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的續(xù)簽條件10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付憑證樣式11.3租賃物驗(yàn)收報(bào)告12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1租賃物位置示意圖13.2租賃物結(jié)構(gòu)示意圖14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2附件補(bǔ)充說明14.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為[具體金額]元/月；2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：[賬戶名稱][賬號(hào)]；2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如CPI指數(shù)]每[調(diào)整周期，如三年]進(jìn)行一次調(diào)整。第三條使用與管理3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于[使用范圍，如醫(yī)療業(yè)務(wù)]使用租賃物，不得擅自改變使用目的；3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用；3.3違約使用處理承租人如有違約使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃物及內(nèi)部設(shè)備的安全，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；4.2出租人保險(xiǎn)出租人對租賃物本身及內(nèi)部設(shè)備亦進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍同樣包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；4.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人和出租人應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定的程序及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的外部維修，包括屋頂、外墻、樓梯、電梯等；5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，包括照明、空調(diào)、電器等；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按[具體比例]分擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1變更條件協(xié)議一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；6.2解除條件（1）提前[通知期限]書面通知對方；（2）支付違約金[具體金額]元；（3）承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.3解除后的責(zé)任處理協(xié)議解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解；8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同受[簽訂地國家或地區(qū)]法律管轄；9.2國際法律沖突適用如涉及國際法律沖突，適用[具體國際條約或原則]。第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年；10.2合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前[具體期限]個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議；10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息；11.2租金支付憑證樣式附件二：租金支付憑證樣式，包括支付金額、支付日期等要素；11.3租賃物驗(yàn)收報(bào)告附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告，列明租賃物的初始狀態(tài)及驗(yàn)收情況。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人授權(quán)代表[姓名]在本合同上簽字蓋章；12.2承租人簽字蓋章承租人授權(quán)代表[姓名]在本合同上簽字蓋章。第十三條附錄13.1租賃物位置示意圖附錄一：租賃物位置示意圖，標(biāo)明租賃物在市中心醫(yī)院的具體位置；13.2租賃物結(jié)構(gòu)示意圖附錄二：租賃物結(jié)構(gòu)示意圖，詳細(xì)展示租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善本合同未盡事宜；14.2附件補(bǔ)充說明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；14.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同一起構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出市中心醫(yī)院門診樓的租賃物清單，包括房間號(hào)碼、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付憑證樣式附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告列明租賃物的初始狀態(tài)及驗(yàn)收情況，包括設(shè)施的完好程度、功能是否正常等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物；3.承租人未按照約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；4.出租人未按照約定的維修期限履行維修義務(wù)；5.雙方未按照約定的保險(xiǎn)責(zé)任購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的千分之二的違約金；2.承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元；3.承租人未按照約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.出租人未按照約定的維修期限履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元；5.雙方未按照約定的保險(xiǎn)責(zé)任購買相應(yīng)的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過[具體期限]日，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付延遲部分的千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.市中心醫(yī)院：指本合同中提到的市中心醫(yī)院門診樓的擁有者和管理者。2.承租人：指與市中心醫(yī)院簽訂租賃協(xié)議并使用租賃物的的一方。3.出租人：指市中心醫(yī)院，作為租賃物的所有者和提供者。4.租賃物：指市中心醫(yī)院門診樓，包括其內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備。5.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租