2024年個人住房抵押協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房抵押協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押房屋4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.合同的履行5.1貸款的發(fā)放與使用5.2抵押物的維護5.3貸款的償還6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效條件10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2貸款申請表12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.各方主體簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）房屋：指甲方所有或持有產(chǎn)權(quán)的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。（2）貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額，即人民幣【金額】元整。（3）貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部償還完畢之日止的時間段。（4）貸款利率：指本合同項下貸款的年利率，為【利率】%。（5）還款方式：指甲方按照本合同約定的還款計劃和還款途徑向乙方償還貸款本息的方式。第二條房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)或持有合法使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋作為本合同項下的抵押物。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證上述房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第三條貸款條件3.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣【金額】元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為【利率】%，按年計息。3.4還款方式第四條抵押物4.1抵押房屋甲方同意將本合同第二條所述房屋作為本合同項下的抵押物。4.2抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)甲方未按期償還本合同項下貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款。第五條合同的履行5.1貸款的發(fā)放與使用乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途和使用方式合理使用貸款。5.2抵押物的維護甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管和維護抵押房屋，確保其價值和完整性。5.3貸款的償還甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款途徑按時足額償還貸款本息。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6.2合同的終止（1）甲方按時償還本合同項下貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的合同終止事項。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任甲方未按期償還本合同項下貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×日違約金率。7.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款或未按期提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未發(fā)放貸款金額×日違約金率。本部分內(nèi)容為合同的示范文本，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】，即合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效9.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件（1）甲乙雙方簽字或蓋章；（2）本合同已依法辦理相關(guān)批準、登記手續(xù)；（3）滿足本合同約定的其他生效條件。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)當按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2合同的副本甲乙雙方均應(yīng)當保留本合同的正本，并妥善保管。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款申請表本合同附件中包含甲方的貸款申請表，包括但不限于甲方的個人信息、貸款用途、還款來源等。第十二條合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【地點】簽署。第十四條各方主體簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日簽字/蓋章地點：【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：貸款申請表附件三：抵押登記證明附件四：貸款發(fā)放憑證附件五：還款計劃表附件六：違約金計算明細表附件七：訴訟申請書附件八：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方在合同約定的還款日未能償還貸款本息，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×日違約金率。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方在貸款申請過程中提供虛假的個人信息或貸款用途，經(jīng)乙方核實后，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未發(fā)放貸款金額×日違約金率。（2）乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在貸款期間未按照約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有或持有產(chǎn)權(quán)的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額，即人民幣【金額】元整。3.貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部償還完畢之日止的時間段。4.貸款利率：指本合同項下貸款的年利率，為【利率】%。5.還款方式：指甲方