2024年住宅區(qū)拆遷改造工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)拆遷改造工程承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3定義解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付條件4.3工程延期交付4.4工程提前交付第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗標準5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量問題處理第六條乙方義務與責任6.1施工標準與規(guī)范6.2施工安全措施6.3環(huán)境保護與污染防治6.4乙方違約責任第七條甲方義務與責任7.1施工條件保障7.2工程變更處理7.3甲方違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響后果8.3不可抗力處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三條其他條款13.1附件說明13.2補充協(xié)議13.3修改權(quán)與放棄權(quán)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱：市區(qū)住宅區(qū)拆遷改造工程指揮部甲方代表：X（甲方授權(quán)代表）1.2乙方名稱及代表乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方代表：X（乙方授權(quán)代表）1.3定義解釋第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：2024年住宅區(qū)拆遷改造工程2.2工程地點工程地點：市區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，具體地址詳見附件一。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于拆遷、土地平整、建筑施工、裝修、設備安裝、驗收、保修等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件二。3.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整條件：本合同總價在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同總價進行調(diào)整。3.3支付方式支付方式：本合同總價分三期支付。第一期支付合同價的30%，第二期支付合同價的50%，第三期支付合同價的20%。具體支付時間及比例詳見附件三。3.4支付時間表支付時間表：詳見附件三。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃：工程自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成，具體進度計劃詳見附件四。4.2工程交付條件工程交付條件：工程完成后，經(jīng)甲方、乙方及相關部門驗收合格，達到合同約定的質(zhì)量標準，即可交付使用。4.3工程延期交付工程延期交付：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮曳綉从馄谔鞌?shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。4.4工程提前交付工程提前交付：如乙方提前完成工程，需經(jīng)甲方同意，并按提前交付的實際天數(shù)向甲方支付提前交付獎勵，獎勵計算方式詳見附件五。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準，詳見附件六。5.2質(zhì)量檢驗標準質(zhì)量檢驗標準：工程質(zhì)量檢驗應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行，檢驗費用由乙方承擔。5.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：工程交付后，乙方對工程質(zhì)量承擔X年的保修責任。5.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)扣除違約金，并依法追責。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力影響后果如工程因不可抗力因素導致延期或，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。乙方不承擔因此產(chǎn)生的違約責任。8.3不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應采取一切合理措施減少損失，并根據(jù)事件持續(xù)時間及影響程度，與甲方協(xié)商調(diào)整工程進度和合同價款。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點：市。9.3仲裁或訴訟時效如任何一方依據(jù)本合同向法院提起訴訟，必須在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程全部完成、質(zhì)量驗收合格、合同價款結(jié)清后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求對工程進行保修，并承擔相應保修責任。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息：指本合同內(nèi)容、工程設計文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務與期限乙方應對甲方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后五年止。11.3違反保密條款的后果如乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1附件說明本合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權(quán)與放棄權(quán)任何一方均有權(quán)對本合同提出修改意見，并在取得對方同意后進行修改。任何一方不得單方面放棄本合同規(guī)定的權(quán)利。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表：X簽字日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表：X簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：包含工程的整體設計方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)計算書、設備安裝圖等，用于指導工程的施工和驗收。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含各施工階段的具體施工圖紙，如基礎圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，用于指導施工過程中的具體操作。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：包含工程的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準、材料要求等，用于規(guī)范施工過程中的技術(shù)操作和材料選擇。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：明確工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關鍵節(jié)點的完成日期。附件五：合同價款支付時間表詳細要求和說明：明確合同價款的支付時間點、支付比例和支付金額，以及支付的條件和方式。附件六：工程質(zhì)量要求及檢驗標準詳細要求和說明：明確工程的質(zhì)量要求、檢驗標準和方法，以及質(zhì)量問題的處理流程。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方的保密義務、保密信息范圍和保密期限，以及違反保密協(xié)議的后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供施工條件，導致工程延期或停工的，應支付乙方違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導致工程延期兩個星期，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元。（2）未按合同約定支付合同價款的，應支付乙方違約金，并承擔逾期支付的利息。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付第二期合同價款，甲方應支付乙方違約金人民幣5萬元，并承擔逾期支付的利息。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定進度完成工程的，應支付甲方違約金，并承擔工程延期帶來的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，乙方應支付甲方違約金人民幣8萬元，并承擔因工程延期導致的甲方損失。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔返工、整改費用，并支付違約金。示例：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔返工費用人民幣12萬元，并支付違約金人民幣3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.質(zhì)量保修期限：工程交付后，乙方對工程質(zhì)量承擔X年的保修責任。3.違約金：一方違反合同約定