2024年度商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)的具體實(shí)施方式第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期限3.2服務(wù)開始的日期和結(jié)束的日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同的條件9.2變更或解除合同的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條一般條款11.1雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2不可抗力的定義和處理11.3合同的適用法律和解釋第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和日期第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱：[填寫甲方全稱]1.2乙方名稱：[填寫乙方全稱]第二條服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求，確保服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)符合約定的要求。具體的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)描述服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)）第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)開始的日期和結(jié)束的日期：服務(wù)開始日期為____年__月__日，服務(wù)結(jié)束日期為協(xié)議有效期限屆滿之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，計(jì)算方式如下：（詳細(xì)描述費(fèi)用計(jì)算方式，如按面積、按服務(wù)人數(shù)等）第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地，爭議解決的法院為乙方所在地的基層人民法院。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同的條件：除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。任何一方擬變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2變更或解除合同的程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序變更或解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同的終止條件如下：（詳細(xì)描述合同終止的條件）第十一條一般條款11.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2不可抗力的定義和處理：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行本合同或部分履行本合同，或者解除本合同。11.3合同的適用法律和解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：附加條款包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及其他雙方協(xié)商一致的條款。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附加條款的約定。第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字蓋章。第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、操作手冊等，具體名稱和內(nèi)容如下：（列舉附件名稱和內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、綠化保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理的響應(yīng)時(shí)間、維修維護(hù)的合格標(biāo)準(zhǔn)、安全保障的措施等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、支付周期等。附件四：服務(wù)實(shí)施方式指南詳細(xì)描述乙方應(yīng)如何實(shí)施服務(wù)，包括操作流程、工作程序、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更和解除條件及程序詳細(xì)列舉合同變更和解除的條件及程序，包括通知期限、協(xié)商方式等。附件八：合同終止條件及后續(xù)處理詳細(xì)說明合同終止的條件、程序以及終止后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。附件九：附加條款清單包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，糾正違約行為，確保合同履行。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的效果，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定支付違約金。若乙方逾期未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的甲方的全稱。2.乙方：指合同中約定的乙方的全稱。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)