2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.回遷住宅產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)概述1.1購(gòu)買(mǎi)方信息1.2出售方信息1.3回遷住宅項(xiàng)目概述2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5付款時(shí)間及方式4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司選擇6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)期限7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2出售方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3信息的保密12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.附件13.1房屋平面圖13.2合同附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.3合同附件二：付款憑證13.4合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.簽署14.1合同簽署日期14.2購(gòu)買(mǎi)方簽字14.3出售方簽字14.4見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條回遷住宅產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)概述1.1購(gòu)買(mǎi)方信息1.2出售方信息1.3回遷住宅項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：X回遷住宅項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：X住宅面積：X平方米住宅套數(shù)：X套第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間雙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)本合同約定的回遷住宅產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2定金甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。定金在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，抵作房款。3.3首付款甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.4貸款事宜甲方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商辦理。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)按銀行相關(guān)政策執(zhí)行。3.5付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，向乙方支付房款。逾期支付的，按逾期付款部分計(jì)算違約金。第四條交付及入住4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢后，將住宅交付給甲方。交付時(shí)間不得遲于約定的交付日期。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）住宅質(zhì)量保修卡齊全；（3）物業(yè)服務(wù)合同簽訂完畢。4.3入住手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方交付的住宅后，按照物業(yè)公司的要求，辦理入住手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍住宅的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。5.3保修期限住宅的質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收合格之日起五年。5.4保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)售出的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司選擇乙方應(yīng)選定具備資質(zhì)的物業(yè)公司為住宅提供物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：安保、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)等。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積及物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由甲方按期繳納。6.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與住宅使用期限相同。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同，嚴(yán)重影響到另一方利益；（5）其他法律規(guī)定的情形。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。9.2出售方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或事項(xiàng)涉及法律訴訟，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第十一條其他約定11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)部門(mén)。11.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：X乙方：X第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本合同附件二為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3合同附件三：付款憑證本合同附件三為付款憑證，用以證明甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況。13.4合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同本合同附件四為物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和期限。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2購(gòu)買(mǎi)方簽字甲方（簽字）：________________14.3出售方簽字乙方（簽字）：________________14.4見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、住宅信息、付款情況等。甲方應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)上簽字確認(rèn)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。甲方應(yīng)在付款憑證上簽字確認(rèn)，并妥善保管。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，并按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間交付住宅；4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.甲方未按照合同約定履行自己的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房總價(jià)的1%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.延遲交付：乙方延遲交付住宅的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的每天萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；4.延遲登記：甲方延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按照延遲登記部分房?jī)r(jià)的每天萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。如果甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免