2024全新深圳商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新深圳商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍1.3商鋪裝修及改造第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及處理第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變更對合同的影響10.2合同變更或解除的條件及程序第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除或終止后的遺留問題處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)深圳灣超級總部基地，具體地址為深圳市南山區(qū)濱海大道與科苑路交匯處東南角。商鋪使用面積為120平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為毛坯，使用范圍包括店內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)及店外合法經(jīng)營活動(dòng)范圍。1.3商鋪裝修及改造承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并在合同期內(nèi)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修改造完成后，須經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：深圳市X有限公司銀行賬號：622588X開戶銀行：中國工商銀行深圳市科技園支行第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租方需支付押金人民幣50,000元。4.2押金退還條件及方式合同期滿后，如無損壞或欠租等違約情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1,000元，由承租方支付。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用商鋪的水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租方支付。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障承租方合法使用商鋪。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠及處理如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相關(guān)處理責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因國家及地方政策要求必須收回商鋪，提前通知承租方；（3）承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償（1）承租方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期金額的10%；（2）出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%；（3）雙方的其他違約行為按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解解決。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變更對合同的影響如國家及地方法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。10.2合同變更或解除的條件及程序如法律法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第八條的約定執(zhí)行，雙方簽署書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除或終止后的遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章深圳市X有限公司（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（簽字）14.3合同簽訂日期2024年3月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和結(jié)構(gòu)等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的情況，以便承租方了解商鋪的現(xiàn)有狀況。附件3：裝修改造方案詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，以供出租方審批。附件4：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)單，以證明已購買商鋪保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。附件5：租金支付證明詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明，以證明已按合同約定支付租金。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明，以證明已按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件7：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付證明詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明，以證明已按合同約定支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件，以便雙方明確約定合同的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付2024年4月的租金和物業(yè)管理費(fèi)，出租方有權(quán)在逾期超過三個(gè)月后解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。2.出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，將根據(jù)合同約定的違約責(zé)任及賠償條款進(jìn)行處理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024全新深圳商鋪?zhàn)赓U合同，由出租方和承租方簽署，約定租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及其他費(fèi)用、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、商鋪保險(xiǎn)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.出租方：指深圳市X有限公司，是商鋪的所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。3.承租方：指簽訂本合同的租賃方，有權(quán)按照合同約定