2024全新深圳商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新深圳商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍1.3商鋪裝修及改造第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪保險6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠及處理第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變更對合同的影響10.2合同變更或解除的條件及程序第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除或終止后的遺留問題處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)深圳灣超級總部基地，具體地址為深圳市南山區(qū)濱海大道與科苑路交匯處東南角。商鋪使用面積為120平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為毛坯，使用范圍包括店內(nèi)經(jīng)營活動及店外合法經(jīng)營活動范圍。1.3商鋪裝修及改造承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修和改造，但須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并在合同期內(nèi)自行承擔(dān)相關(guān)費用。裝修改造完成后，須經(jīng)出租方驗收合格。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個月內(nèi)書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：深圳市X有限公司銀行賬號：622588X開戶銀行：中國工商銀行深圳市科技園支行第四條押金及其他費用4.1押金金額承租方需支付押金人民幣50,000元。4.2押金退還條件及方式合同期滿后，如無損壞或欠租等違約情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費為每月人民幣1,000元，由承租方支付。4.4水電費等其他費用商鋪的水電費等其他費用按實際使用情況由承租方支付。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障承租方合法使用商鋪。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并按期支付租金及各項費用。如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條商鋪保險6.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。6.2保險理賠及處理如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)按保險合同約定進行理賠，并承擔(dān)相關(guān)處理責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因國家及地方政策要求必須收回商鋪，提前通知承租方；（3）承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償（1）承租方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期金額的10%；（2）出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%；（3）雙方的其他違約行為按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解解決。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變更對合同的影響如國家及地方法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。10.2合同變更或解除的條件及程序如法律法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第八條的約定執(zhí)行，雙方簽署書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2補充協(xié)議合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除或終止后的遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章深圳市X有限公司（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（簽字）14.3合同簽訂日期2024年3月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細尺寸、布局和結(jié)構(gòu)等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的情況，以便承租方了解商鋪的現(xiàn)有狀況。附件3：裝修改造方案詳細說明：承租方應(yīng)提供詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等，以供出租方審批。附件4：商鋪保險單詳細說明：承租方應(yīng)提供商鋪保險單，以證明已購買商鋪保險，并符合合同約定的保險范圍和金額。附件5：租金支付證明詳細說明：承租方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明，以證明已按合同約定支付租金。附件6：物業(yè)管理費支付證明詳細說明：承租方應(yīng)提供物業(yè)管理費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明，以證明已按合同約定支付物業(yè)管理費。附件7：水電費等其他費用支付證明詳細說明：承租方應(yīng)提供水電費等其他費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明，以證明已按合同約定支付水電費等其他費用。附件8：合同補充協(xié)議詳細說明：如有補充協(xié)議，應(yīng)將補充協(xié)議作為附件，以便雙方明確約定合同的變更或補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。示例說明：如果承租方未按時支付2024年4月的租金和物業(yè)管理費，出租方有權(quán)在逾期超過三個月后解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。2.出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，將根據(jù)合同約定的違約責(zé)任及賠償條款進行處理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024全新深圳商鋪租賃合同，由出租方和承租方簽署，約定租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及其他費用、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、商鋪保險、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.出租方：指深圳市X有限公司，是商鋪的所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。3.承租方：指簽訂本合同的租賃方，有權(quán)按照合同約定