2024公司物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式與時間6.3費用調(diào)整機制第七條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的后果處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××業(yè)主委員會，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所覆蓋的區(qū)域，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。（2）物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。（3）物業(yè)管理期限：本合同約定的物業(yè)管理期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：具體包括甲方名下的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。（1）物業(yè)維護(hù)：對建筑物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，確保其正常運行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、綠化帶等。（3）安全保障：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：對綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限：本合同約定的物業(yè)管理期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）要求乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改，確保甲方和業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。（2）提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。（3）尊重乙方的物業(yè)管理職責(zé)，不得干預(yù)乙方的正常管理工作。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，要求甲方支付物業(yè)管理費用。（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患提出整改意見，并要求丙方配合整改。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、業(yè)主安全得到保障。（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）及時處理甲方和業(yè)主提出的意見和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）提出整改意見，并要求乙方配合整改。（3）參與物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)決策，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2丙方義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。（3）尊重乙方的物業(yè)管理職責(zé)，不得干預(yù)乙方的正常管理工作。第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《物業(yè)管理費用明細(xì)》執(zhí)行。6.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付物業(yè)管理費用。具體支付時間為每月5日前。6.3費用調(diào)整機制：如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和政策要求。8.2合同解除條件：（1）在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可提前解除合同。（2）合同解除應(yīng)按照雙方約定或者相關(guān)法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：（1）合同自三方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，且三方未就續(xù)約達(dá)成一致。（2）合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同續(xù)約條件：（1）合同到期前，甲方、乙方、丙方均可提出續(xù)約意向。（2）續(xù)約條款應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同履行過程中獲取的對方的未公開信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果處理：（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或者部分免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄：本合同附錄包括《物業(yè)管理費用明細(xì)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》等。14.3合同簽署日期及地點：本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理費用明細(xì)》詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用的各項明細(xì)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保障標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《合同履行監(jiān)督與評估機制》詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方對合同履行過程中的監(jiān)督與評估機制，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查、投訴處理等。附件四：《保密信息清單》詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息清單，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件五：《不可抗力事件應(yīng)對措施》詳細(xì)列出在不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)采取的應(yīng)對措施，以減少損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的物業(yè)管理費用，并支付相應(yīng)的滯納金。若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.物業(yè)管理內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠