2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用范圍6.2禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2通知程序13.3法律適用14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××商貿(mào)有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××2.商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于×××商業(yè)廣場(chǎng)一層2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀為空置，現(xiàn)狀照片附后作為附件一3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃的開(kāi)始日期為2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限總計(jì)為五年零一個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的年租金為人民幣××萬(wàn)元整4.2租金支付頻率4.2.1租金每半年支付一次，每次支付三個(gè)月的租金4.3租金支付方式4.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用范圍6.1.1承租方僅限于使用商鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)6.2禁止用途6.2.1承租方不得將商鋪用于違法用途或者違反租賃目的的用途8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方提供保險(xiǎn)單，證明已為商鋪投保了足夠的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致9.合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.提前終止10.1終止條件10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，出租方有權(quán)提前終止合同10.2終止程序10.2.1終止協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的20%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.1.1本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力13.2通知程序13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址13.3法律適用13.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年3月1日簽署14.2簽署人信息14.2.1出租方代表：×××，職務(wù)：總經(jīng)理承租方代表：×××，職務(wù)：總經(jīng)理第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附上商鋪現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪在租賃開(kāi)始前的實(shí)際狀況。2.附件二：保險(xiǎn)單說(shuō)明：承租方提供的保險(xiǎn)單，證明已為商鋪投保了足夠的商業(yè)保險(xiǎn)。3.附件三：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：承租方支付的租賃押金的收據(jù)，作為租賃押金的支付憑證。4.附件四：租金支付記錄說(shuō)明：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。5.附件五：費(fèi)用支付記錄說(shuō)明：記錄承租方支付各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。6.附件六：物業(yè)管理有限公司的服務(wù)條款說(shuō)明：附上物業(yè)管理公司的服務(wù)條款，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：商業(yè)保險(xiǎn)條款說(shuō)明：附上承租方為商鋪投保的商業(yè)保險(xiǎn)的條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金示例：承租方未能在租賃開(kāi)始日期后的十個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，屬于遲延支付租金的違約行為。2.未支付費(fèi)用示例：承租方未能按時(shí)支付水費(fèi)，導(dǎo)致商鋪停水，屬于未支付費(fèi)用的違約行為。3.未按約定使用商鋪示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法用途的活動(dòng)，屬于未按約定使用商鋪的違約行為。4.提前終止合同示例：出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，提前終止合同，屬于提前終止合同的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。2.未按約定使用商鋪：應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%。3.提前終止合同：應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的50%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××商業(yè)管理有限公司，本合同的一方。2.承租方：指×××商貿(mào)有限公司，本合同的另一方。3.租賃押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行完畢后商鋪恢復(fù)原狀或支付違約金等的金錢。4.租金：指