2024年二手房預(yù)售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房預(yù)售協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3預(yù)售協(xié)議1.4交付日期1.5房款1.6違約金1.7解除合同1.8爭(zhēng)議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交付條件3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.買方義務(wù)4.1按時(shí)付款4.2配合辦理手續(xù)4.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀5.賣方義務(wù)5.1按時(shí)交付房屋5.2保證房屋質(zhì)量5.3提供相關(guān)證明文件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.稅收和費(fèi)用12.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.3其他費(fèi)用13.附加條款13.1裝修條款13.2家具家電條款13.3物業(yè)服務(wù)條款14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）1.2二手房指已有人居住或曾經(jīng)有人居住的房屋，本合同所指二手房為位于（地址）的房產(chǎn)。1.3預(yù)售協(xié)議指買方與賣方就買賣二手房所達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議中包括房屋的預(yù)售價(jià)款、交付日期等關(guān)鍵條款。1.4交付日期本合同約定的交付日期為（年月日），買方應(yīng)在此日期前取得房屋所有權(quán)。1.5房款本合同所約定的房款為人民幣（大寫金額），小寫金額（數(shù)字金額）。1.6違約金違約金為本合同房款總額的（百分比）。1.7解除合同在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。1.8爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式為（選擇項(xiàng)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省市區(qū)縣）的（街道名稱），具體地址為（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋戶型房屋戶型為（幾室?guī)讖d），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況描述）。第三條預(yù)售協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)售價(jià)格本合同所約定的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額（數(shù)字金額）。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分（幾期）支付房款。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向賣方支付房款。3.4交付條件3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條買方義務(wù)4.1按時(shí)付款買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式，按時(shí)支付房款。4.2配合辦理手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀買方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第五條賣方義務(wù)5.1按時(shí)交付房屋賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。5.2保證房屋質(zhì)量賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3提供相關(guān)證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件7.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條稅收和費(fèi)用12.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.3其他費(fèi)用雙方同意，除房款和稅費(fèi)外，不涉及其他費(fèi)用。第十三條附加條款13.1裝修條款房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2家具家電條款房屋交付時(shí)，應(yīng)包含雙方約定的家具家電。13.3物業(yè)服務(wù)條款買方應(yīng)接受并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字買方代表：（簽字）日期：____年__月__日14.2賣方簽字賣方代表：（簽字）日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或其他證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.竣工驗(yàn)收證明：證明房屋已經(jīng)完成建設(shè)并通過(guò)了質(zhì)量驗(yàn)收的文件。3.房屋戶型圖：清晰標(biāo)注房屋布局、面積等信息的圖紙。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。5.家具家電清單：列明交付時(shí)包含的家具和家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.付款憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明。8.交付確認(rèn)書：房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的書面文件。9.違約金計(jì)算公式：明確違約金計(jì)算的公式或方法。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄：列出雙方選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)名稱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款：根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付違約金（違約金計(jì)算公式）。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)按照每日千分之二的違約金率支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付違約金（違約金計(jì)算公式）。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)按照每日千分之二的違約金率支付違約金。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例：賣方提供的房屋經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照合同約定支付違約金。4.雙方未達(dá)成書面修改協(xié)議：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或支付違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的分歧和爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同解除：合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或終止的情況。5.保密信息：合同履行過(guò)程中涉及的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)管理服務(wù)，包括公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。8.法律途徑：通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，包括調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見、避免和克服的情況，如自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約金條款用于規(guī)定一方違約時(shí)應(yīng)支付的賠償金額，具體計(jì)算方式見附件9中的違約金計(jì)算公式。3.爭(zhēng)議解決條款規(guī)定了合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同解除條款明確