2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金調(diào)整條款3.店鋪使用及管理3.1租賃用途限制3.2店鋪管理及維護(hù)3.3店鋪裝修及變更3.4承租人義務(wù)4.維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方損害責(zé)任6.提前終止及違約6.1提前終止租賃合同的條件6.2違約金及賠償6.3違約處理程序7.租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序及通知8.附件8.1店鋪平面圖8.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院10.其他條款10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3保密條款10.4通知及聯(lián)系信息11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：店鋪平面圖12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.租賃合同編號(hào)13.1合同編號(hào)及含義14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于________街道________號(hào)，店鋪門牌號(hào)為________，店鋪實(shí)際使用面積為________平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。1.3.3若出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ù髮懀篲_______元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)按照每月支付一次租金，支付日期為每月的____日前。2.3租金支付日期及時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束的____日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.1.1每滿一年，租金上浮____%。2.4.1.2租金上浮的具體數(shù)額計(jì)算方式為：原租金金額×（1+上浮百分比）。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途限制3.1.1承租人僅限于將租賃店鋪用作________用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2店鋪管理及維護(hù)3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3店鋪裝修及變更3.3.1承租人進(jìn)行店鋪裝修及變更時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提交書面申請(qǐng)。3.3.2出租人應(yīng)在收到裝修及變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.4承租人義務(wù)3.4.1承租人應(yīng)遵守合同約定，按照店鋪的租賃用途合理使用租賃店鋪。3.4.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照出租人的要求合理使用和維護(hù)租賃店鋪。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.1出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.1.2承租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買并維持有效期限為租賃期的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效期限為租賃期的建筑物保險(xiǎn)，確保租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全。5.3第三方損害責(zé)任5.3.1若因第三方的行為導(dǎo)致租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備遭受損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條提前終止及違約6.1提前終止租賃合同的條件6.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2違約金及賠償6.2.1若承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)按逾期金額的____%收取違約金。6.2.2若出租人未按照合同約定提供租賃店鋪，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為租賃店鋪一個(gè)月的租金金額。6.3違約處理程序6.3.1雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人在征得出租人同意后，可以將租賃店鋪及租賃合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2.2出租人收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2.3出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人和第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條附件9.1店鋪平面圖9.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了租賃店鋪的具體位置和面積。9.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3保密條款11.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.4通知及聯(lián)系信息11.4.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系信息，并確保對(duì)方能夠及時(shí)通知到本人。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。12.2承租人簽字蓋章12.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。第十三條租賃合同編號(hào)13.1合同編號(hào)及含義13.1.1本合同編號(hào)為________，由出租人和承租人共同填寫并蓋章。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日在________（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示租賃店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解租賃店鋪的實(shí)際情況。平面圖應(yīng)為彩色，標(biāo)注尺寸，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同后。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃店鋪的使用限制、特殊條款、雙方的其他約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.出租人未按照合同約定提供租賃店鋪。3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃店鋪。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)按逾期金額的百分比收取違約金。2.出租人未按照合同約定提供租賃店鋪的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為租賃店鋪一個(gè)月的租金金額。3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，出租人可以按照合同約定的違約金比例收取違約金。例如，如果租金逾期金額為10,000元，合同約定違約金比例為1%，則出租人可以收取100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃店鋪提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃店鋪提供給承租人使用的當(dāng)事人。3.承租人：承租人是指租賃店鋪的當(dāng)事人。4.租金：租金是指承租人支付給出租人的租賃店鋪使