2024年店鋪租賃合同書樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同書樣本一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途3.2店鋪管理3.3維修責(zé)任第四條合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2合同終止第五條違約責(zé)任5.1出租人違約5.2承租人違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八條其他條款8.1稅費(fèi)8.2保險8.3合同的保管第九條租賃店鋪的交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第十條承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利10.2承租人的義務(wù)第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條合同變更及解除的條件12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條違約金及賠償13.1違約金計算方式13.2賠償范圍第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途承租人應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2店鋪管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營。3.3維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，出租人負(fù)責(zé)店鋪外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第四條合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約出租人未按合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。5.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還店鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條其他條款8.1稅費(fèi)租賃期間，店鋪所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.2保險承租人應(yīng)自行辦理店鋪保險，并保證保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。8.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本、附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。第九條租賃店鋪的交付及驗收9.1交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將店鋪交付給承租人。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)店鋪交付時，承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第十條承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利（1）按照合同約定使用店鋪；（2）要求出租人履行合同約定的義務(wù)；（3）享有租賃期間店鋪的經(jīng)營收益。10.2承租人的義務(wù)（1）支付租金；（2）按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途；（3）負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營；（4）承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（5）遵守合同約定的其他義務(wù)。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利（1）要求承租人按合同約定支付租金；（2）要求承租人按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途；（3）要求承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營；（4）要求承租人承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（5）享有租賃期間店鋪的外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)權(quán)利。11.2出租人的義務(wù)（1）按照合同約定時間將店鋪交付給承租人；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同變更及解除的條件12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約金及賠償13.1違約金計算方式違約金按合同總金額的_______%計算。13.2賠償范圍賠償范圍包括因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可以獲得的利益。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他事項內(nèi)容（1）租賃期間，店鋪的裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)；（2）租賃期間，店鋪的營業(yè)額超過_______萬元的，超過部分按_______比例分成；（3）合同到期后，店鋪的裝修物歸屬_______方所有；（4）其他雙方共同約定的事項。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：店鋪交付驗收記錄表附件四：店鋪內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任分工表附件五：店鋪保險投保單附件六：稅費(fèi)承擔(dān)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的具體位置和建筑面積，由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明本附件用于記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明承租人已按合同約定支付租金。附件三：店鋪交付驗收記錄表本附件用于記錄店鋪交付時的情況，包括店鋪內(nèi)部設(shè)施的完好情況、環(huán)境整潔度等，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：店鋪內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任分工表本附件明確雙方在店鋪內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分工，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：店鋪保險投保單本附件應(yīng)包含店鋪保險的投保單，顯示保險的保險期限、保險金額、保險受益人等信息。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)證明本附件用于證明租賃期間店鋪所產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定時間將店鋪交付給承租人。2.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途。5.承租人未負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，導(dǎo)致店鋪無法合法合規(guī)經(jīng)營。6.承租人未承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.承租人未遵守合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按合同總金額的_______%計算。2.賠償范圍包括因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可以獲得的利益。示例說明：若出租人未按合同約定時間將店鋪交付給承租人，則應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的店鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：