2024年定制型房屋建設(shè)施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建設(shè)施工合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱定制型房屋的定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的工作范圍2.2甲方提供的材料及要求2.3施工進(jìn)度及交付時(shí)間第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及時(shí)間4.3質(zhì)量問題處理第五條變更及調(diào)整5.1合同變更的條件5.2變更程序5.3變更產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違約保密條款的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款11.2合同的修改和替換11.3通知條款第十二條附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)12.2材料清單12.3付款憑證第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字第十四條無效及解除合同的條件14.1合同無效的條件14.2解除合同的條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系電話：××××××××××1.3合同所稱定制型房屋是指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方按照特定的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)建設(shè)的住宅房屋。第二條合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的工作范圍包括但不限于：（1）根據(jù)甲方提供的需求和設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行房屋施工；（2）提供施工所需的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；（3）按照約定的進(jìn)度完成施工，并交付甲方驗(yàn)收。2.2甲方提供的材料及要求如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供所需的建設(shè)材料；（2）甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）甲方應(yīng)對(duì)提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3施工進(jìn)度及交付時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)進(jìn)度；（2）房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（3）房屋交付驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%。3.3付款時(shí)間表：詳見附件。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。具體質(zhì)量要求見附件。4.2驗(yàn)收程序及時(shí)間如下：（1）房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問題處理：（1）如房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（2）如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改或重新建設(shè)；（3）因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條變更及調(diào)整5.1合同變更的條件如下：（1）在合同履行過程中，因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家政策、法律法規(guī)的。5.2變更程序：（1）雙方書面提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章。5.3變更產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任：（1）因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方按照約定的支付方式進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【】%；（2）甲方未按約定提供材料的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【】%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定進(jìn)度完成施工的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延施工部分的合同價(jià)款的【】%；（2）乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）一方喪失合同履行能力，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限為合同履行完畢后【】年。9.3違約保密條款的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和替換：本合同的任何修改或替換，均須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。11.3通知條款：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第十二條附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)：詳見附件【】。12.2材料清單：詳見附件【】。12.3付款憑證：詳見附件【】。第十三條簽署13.1合同簽署日期：【】。13.2甲方代表簽字：【】。13.3乙方代表簽字：【】。第十四條無效及解除合同的條件14.1合同無效的條件：（1）雙方同意無效；（2）合同違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同主體不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。14.2解除合同的條件及后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等詳細(xì)信息。設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行施工。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)包括房屋建設(shè)所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供材料的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定進(jìn)度完成施工的，構(gòu)成違約。4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【】%；甲方未按約定提供材料的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付遲延施工部分的合同價(jià)款的【】%作為違約金；乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的5%。如果甲方未按約定提供材料，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于定制型房屋建設(shè)施工的協(xié)議，包括合同主體、合作內(nèi)容、價(jià)格及支付方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收、變更及調(diào)整、違約責(zé)任等方面的約定。2.定制型房屋：指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方按照特定的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)建設(shè)的住宅房屋。