鋪面轉(zhuǎn)讓或分租合同范例

鋪面轉(zhuǎn)讓或分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方或出租方）：__________

乙方（受讓方或承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓或出租事項

1.1甲方同意將位于__________的鋪面轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用。

1.2該鋪面面積為__________平方米，共計__________元人民幣。

二、轉(zhuǎn)讓或出租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓或出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用該鋪面，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

三、轉(zhuǎn)讓或出租費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費用。

3.2轉(zhuǎn)讓或出租費用為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月費用。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證該鋪面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將鋪面交付給乙方使用。

4.3甲方不得在合同期限內(nèi)對該鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費用。

5.2乙方應(yīng)合理使用該鋪面，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，妥善保管該鋪面，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方未按約定交付鋪面，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費用，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃合同

3.相關(guān)稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方或出租方）：__________

乙方（受讓方或承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓或出租事項

1.1甲方同意將位于__________的鋪面轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用。

1.2該鋪面面積為__________平方米，共計__________元人民幣。

二、丙方參與事項

2.1丙方作為第三方，同意在本合同中提供擔(dān)保和協(xié)助，以確保甲方的權(quán)益。

2.2丙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣作為保證金，用于保障甲方的權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓或出租期限

3.1本合同轉(zhuǎn)讓或出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用該鋪面，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

四、轉(zhuǎn)讓或出租費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費用。

4.2轉(zhuǎn)讓或出租費用為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月費用。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保留對該鋪面的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)維持鋪面的原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的轉(zhuǎn)讓或出租費用支付義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付保證金、協(xié)助解決糾紛等。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費用，并保持鋪面的良好狀態(tài)。

6.2乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定支付保證金，并在合同期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障甲方的權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費用，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

8.3若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

8.4若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃合同

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同條款的執(zhí)行。通過丙方的擔(dān)保和協(xié)助，甲方能夠更好地控制鋪面的使用權(quán)，保障自身利益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)利，如要求乙方維持鋪面原狀、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等。這些權(quán)利條款和利益條款的設(shè)置，旨在確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低風(fēng)險。乙方和丙方的違約及限制條款，則是對甲方權(quán)益的一種保護(hù)，確保合同的有效性和甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方在丙方的參與下，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1甲方同意將位于__________的鋪面出租給乙方使用。

1.2該鋪面面積為__________平方米，共計__________元人民幣。

二、丙方參與事項

2.1丙方作為第三方，同意在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益。

2.2丙方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣作為保證金，用于保障乙方的權(quán)益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在合同期限內(nèi)享有對該鋪面的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。

4.2租賃費用為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月費用。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方享有對該鋪面的獨占使用權(quán)，甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或出租給第三方。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保鋪面的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對鋪面進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用鋪面。

6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括支付租賃費用、維護(hù)鋪面等。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保該鋪面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定，將鋪面交付給乙方使用，并保證鋪面的使用安全。

7.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定交付鋪面或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.3若乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.5若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃合同

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，乙方能夠確保自身的租賃權(quán)益得到充分保障，包括鋪面的獨占使用權(quán)、裝修權(quán)以及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量等。乙方通過引入第三方丙方