解除租賃住房合同模板

解除租賃住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的租賃住房__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃住房的基本情況

1.租賃住房位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.租賃住房的權(quán)屬證明文件齊全，符合出租條件。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃用途

乙方應(yīng)按照租賃住房的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。

四、租賃保證金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的租賃保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

五、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃住房的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃住房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃住房?jī)?nèi)的裝修、設(shè)備、家具的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的；

（3）乙方利用租賃住房進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無法繼續(xù)使用的。

3.以下情況之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的租賃住房；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無法繼續(xù)使用的。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃住房權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的租賃住房__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與管理及服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃住房的基本情況

1.租賃住房位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.租賃住房的權(quán)屬證明文件齊全，符合出租條件。

二、第三方丙方的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃住房的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.丙方有權(quán)對(duì)租賃住房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，以提升租賃住房的居住品質(zhì)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃住房的租金，但需提前一個(gè)月通知甲乙雙方。

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有租賃住房的所有權(quán)，享有租金收益。

2.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同的情況下，收回租賃住房。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃住房進(jìn)行定期檢查，確保租賃住房的安全與完好。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃住房，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守租賃住房所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方利用租賃住房進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間造成租賃住房損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃住房。

六、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的；

（3）乙方利用租賃住房進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無法繼續(xù)使用的。

3.以下情況之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的租賃住房；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃住房無法繼續(xù)使用的。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃住房權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

本合同引入第三方丙方，旨在通過丙方的專業(yè)管理和服務(wù)，提升租賃住房的品質(zhì)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中享有更高的保障。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，保障租賃住房的安全與完好。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的管理和服務(wù)，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃住房的利用率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同履行過程中，獲得最大的收益和權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商用辦公空間__________（以下簡(jiǎn)稱“辦公空間”）出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公空間的基本情況

1.辦公空間位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，可分割為__________間辦公室。

2.辦公空間的權(quán)屬證明文件齊全，符合出租條件。

二、第三方丙方的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)辦公空間的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控等。

2.丙方有權(quán)制定辦公空間的物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲乙雙方。

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方的辦公行為進(jìn)行合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方擁有辦公空間的租賃權(quán)，享有使用辦公空間的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的租賃期限屆滿或提前解除合同的情況下，按照合同約定退還租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公空間，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對(duì)丙方的不當(dāng)行為提出投訴。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證辦公空間的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付辦公空間，確保辦公空間符合使用要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)辦公空間的合理使用，不得擅自進(jìn)入或干擾乙方的正常辦公。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面提高租金或其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方未按約定交付辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方擅自進(jìn)入或干擾乙方辦公的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的一倍。

3.甲方違反合同約定提高租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情況之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的辦公空間；

（2）因不可抗力導(dǎo)致辦公空間無法繼續(xù)使用的；

（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。

3.以下情況之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方利用辦公空間進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)丙方催告后仍未改正的。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公空間權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與