簽正式房屋合同范例

簽正式房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，余款__________元整在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價__________%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋測繪報告

附件三：房屋買賣合同登記申請書

附件四：房屋交易稅費繳納憑證

附件五：房屋維修基金、物業(yè)管理費繳納憑證

附件六：其他與本合同相關(guān)的文件

特此說明。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，余款__________元整在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為保證金。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中所需的資料和證明。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定代為支付房款。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__________%的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或抵押房屋。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用房屋。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同終止后，三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方丙方的介入，有利于降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，進一步強化了自己的權(quán)益，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保了合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。本合同的簽訂，對于保障甲方的權(quán)益、促進交易的順利進行具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，丁方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，余款__________元整在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丁方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為保證金。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等必要文件。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理入住手續(xù)。

五、丁方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定交付房屋。

5.2丁方有權(quán)要求甲方提供房屋交付所需的資料和證明。

5.3丁方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定代為履行交付房屋的義務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價__________%的違約金。

6.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋或進行房屋裝修。

6.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得要求乙方提前入住或占用房屋。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同終止后，三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)