2024年小區(qū)物業(yè)管理服務續(xù)簽協(xié)議草案版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理服務續(xù)簽協(xié)議草案版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或授權代表。1.2乙方：指物業(yè)管理公司。第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方負責小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務。3.2乙方負責小區(qū)的公共設施設備維護與管理。3.3乙方負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。3.4乙方負責小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作。3.5乙方負責協(xié)調解決業(yè)主之間的糾紛。第四條：物業(yè)管理服務費用4.1乙方按照政府規(guī)定的收費標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用。4.2甲方應按照約定的收費標準按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第五條：物業(yè)服務質量標準5.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和小區(qū)規(guī)章制度，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序按照相關法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。第七條：違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定提供服務或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：通知與送達12.1雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應書面通知對方。12.2所有通知和文件均以書面形式送達對方指定的通訊地址和聯(lián)系方式。第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方應相互協(xié)助，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.2雙方應配合政府相關部門的檢查和管理工作。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會或授權代表，通訊地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系方式為。1.2乙方：指物業(yè)管理公司，通訊地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系方式為。第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方負責小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場、停車場等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.2乙方負責小區(qū)的公共設施設備維護與管理，包括但不限于供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3乙方負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于小區(qū)出入口的值班值守、巡邏檢查、處理突發(fā)事件等。3.4乙方負責小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.5乙方負責協(xié)調解決業(yè)主之間的糾紛，包括但不限于噪音擾民、寵物管理、公共設施使用等。第四條：物業(yè)管理服務費用4.1乙方按照政府規(guī)定的收費標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用，收費標準附后。4.2甲方應按照約定的收費標準按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第五條：物業(yè)服務質量標準5.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和小區(qū)規(guī)章制度，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。5.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，不斷提高服務質量。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序按照相關法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。第七條：違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定提供服務或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式附后。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權依法追討欠款，并有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式附后。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。9.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的生效、修改和解除，均應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：通知與送達12.1雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應書面通知對方。12.2所有通知和文件均以書面形式送達對方指定的通訊地址和聯(lián)系方式。12.3通知和文件送達的時間，以對方實際收到之日為準。第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方應相互協(xié)助，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.2雙方應配合政府相關部門的檢查和管理工作。13.3雙方在合同履行過程中，應積極溝通，及時解決存在的問題。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件，包括但不限于收費標準、違約金計算方式等，均為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務費用收費標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理服務費用的各項收費標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生費、設施設備維護費、安全保衛(wèi)費、綠化養(yǎng)護費等。收費標準應根據(jù)政府規(guī)定和市場行情進行定期調整，并提前通知甲方。附件二：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件明確了違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、比例和計算期限。例如，乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照未提供服務或未達到標準的服務費用總額的一定比例計算。附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面的具體工作項目和標準。附件四：小區(qū)規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件列出了小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于噪音管理、寵物管理、公共設施使用等方面的規(guī)定。雙方在合同履行過程中應嚴格遵守規(guī)章制度。附件五：小區(qū)平面圖說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務未達到約定標準。2.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務費用。3.甲方未按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.甲方未按照約定提供乙方所需的工作條件和資源。5.甲方未按照約定履行協(xié)助與配合的義務。違約責任認定標準：1.按照雙方約定的違約金計算方式進行計算。2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔違約行為所產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供清潔衛(wèi)生服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因未能提供服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如清潔所需的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，對甲方所在小區(qū)的公共區(qū)域和設施進行維護、管理和提供相關服務的行為。2.物業(yè)管