2024土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地及房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用限制第六條土地使用權(quán)變更6.1變更手續(xù)6.2變更時(shí)間第七條房屋所有權(quán)變更7.1變更手續(xù)7.2變更時(shí)間第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)8.2受讓方稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地及房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置以土地使用權(quán)證書(shū)載明的范圍為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積轉(zhuǎn)讓的房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米。房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積以房產(chǎn)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同約定的房屋及土地使用權(quán)總價(jià)，具體金額為元（大寫(xiě)：元整）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方須為房屋及土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，并具備轉(zhuǎn)讓資格。2.2受讓方資格受讓方須為具備購(gòu)房資格的中華人民共和國(guó)公民或合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他組織。2.3轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條款下，簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)受讓方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為元（大寫(xiě)：元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他方式：____。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓價(jià)款到賬后，將房屋及土地使用權(quán)交付給受讓方。5.3使用限制受讓方在使用轉(zhuǎn)讓的房屋及土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等。第六條土地使用權(quán)變更6.1變更手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2變更時(shí)間土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理期限為本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、契稅、土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)核定的金額為準(zhǔn)。8.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)核定的金額為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。9.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，需提前天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件要求：證書(shū)須由中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)頒發(fā)，且證書(shū)上所示面積與本合同第一條1.1項(xiàng)所述面積相符。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件。附件要求：證書(shū)須由中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，且證書(shū)上所示面積與本合同第一條1.2項(xiàng)所述面積相符。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方身份證明是證明轉(zhuǎn)讓方資格的重要文件。附件要求：身份證須為中華人民共和國(guó)居民身份證，或其他有效身份證明文件。4.附件四：受讓方身份證明附件說(shuō)明：受讓方身份證明是證明受讓方資格的重要文件。附件要求：身份證須為中華人民共和國(guó)居民身份證，或其他有效身份證明文件。5.附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證是證明受讓方已按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證據(jù)。附件要求：憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄或其他有效支付憑證。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明是證明房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)已完成的證據(jù)。附件要求：證明須由中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門(mén)或土地管理部門(mén)提供。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是證明雙方已按本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。附件要求：憑證須為稅務(wù)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的交付時(shí)間日內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，則應(yīng)支付違約金元。2.轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定保證權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的合法性，導(dǎo)致受讓方在使用過(guò)程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受讓方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。示例說(shuō)明：若受讓方未能在合同約定的支付時(shí)間日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付違約金元。4.受讓方未按本合同約定使用房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和依照法律規(guī)定處分土地的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中的土地使用權(quán)指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于省市區(qū)街道的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和依照法律規(guī)定處分房屋的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中的房屋所有權(quán)指轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)的金額。應(yīng)用：本合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為元（大寫(xiě)：元整）。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。應(yīng)用：本合同中的違約金為