2024場物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：物業(yè)定義1.2：物業(yè)管理公司定義1.3：業(yè)主定義第二條：物業(yè)基本情況2.1：物業(yè)位置與面積2.2：物業(yè)設(shè)施與服務(wù)第三條：物業(yè)管理公司職責(zé)3.1：物業(yè)維護(hù)與管理3.2：安全保障3.3：環(huán)境衛(wèi)生管理第四條：業(yè)主義務(wù)4.1：遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2：支付物業(yè)管理費(fèi)用4.3：配合物業(yè)管理公司工作第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2：費(fèi)用支付方式5.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：服務(wù)品質(zhì)保證6.1：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2：服務(wù)滿意度保障第七條：合同期限7.1：起始日期7.2：終止日期第八條：合同變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：物業(yè)管理公司違約9.2：業(yè)主違約第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：法律途徑解決第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：生效條件11.2：變更條件11.3：解除條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約責(zé)任第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1：法律法規(guī)適用13.2：不可抗力第十四條：其他約定14.1：合同附件14.2：補(bǔ)充協(xié)議14.3：合同修改權(quán)歸誰所有第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：物業(yè)定義本協(xié)議所稱物業(yè)，是指位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2：物業(yè)管理公司定義本協(xié)議所稱物業(yè)管理公司，是指【物業(yè)管理公司名稱】，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。1.3：業(yè)主定義本協(xié)議所稱業(yè)主，是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。第二條：物業(yè)基本情況2.1：物業(yè)位置與面積物業(yè)位于【物業(yè)地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米。2.2：物業(yè)設(shè)施與服務(wù)物業(yè)設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施】，并提供【列舉主要服務(wù)】。第三條：物業(yè)管理公司職責(zé)3.1：物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.2：安全保障物業(yè)管理公司應(yīng)制定安全保障措施，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3：環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第四條：業(yè)主義務(wù)4.1：遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。4.2：支付物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3：配合物業(yè)管理公司工作業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米·月；（2）維修基金：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米；（3）其他費(fèi)用：【列舉其他費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)】。5.2：費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司確定的支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）【費(fèi)用調(diào)整方式'];（2）【費(fèi)用調(diào)整方式'];（3）【費(fèi)用調(diào)整方式'];。第六條：服務(wù)品質(zhì)保證6.1：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間物業(yè)管理公司應(yīng)在接到業(yè)主服務(wù)需求后【時(shí)間】內(nèi)作出響應(yīng)，并提供服務(wù)。6.2：服務(wù)滿意度保障物業(yè)管理公司應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，并根據(jù)分析結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，可向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)作出答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第八條：合同變更與解除8.1：變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1：物業(yè)管理公司違約物業(yè)管理公司未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失。9.2：業(yè)主違約業(yè)主未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的直接損失。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3：法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效年限】。11.2：變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的規(guī)定。11.3：解除條件合同的解除應(yīng)符合第八條的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3：違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【通知時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條：其他約定14.1：合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱及內(nèi)容】。14.2：補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3：合同修改權(quán)歸誰所有本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面修改本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)說明物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉物業(yè)管理公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和調(diào)整機(jī)制。附件四：業(yè)主義務(wù)與責(zé)任說明詳細(xì)說明業(yè)主應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任，以及違約行為的認(rèn)定和責(zé)任。附件五：物業(yè)管理公司義務(wù)與責(zé)任說明詳細(xì)說明物業(yè)管理公司的義務(wù)和責(zé)任，以及違約行為的認(rèn)定和責(zé)任。附件六：合同變更、解除和終止條件說明詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件和程序。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)說明不可抗力事件的定義和證明文件的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間或方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益。5.雙方未按約定時(shí)間或方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失，并支付違約金。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的直接損失，并支付違約金。示例說明：如果物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法