2024商業(yè)租賃協(xié)議：零售商鋪出租條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議：零售商鋪出租條款一本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限長度2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付款與押金4.出租方的義務(wù)4.1商鋪維修責(zé)任4.2保證商鋪合法使用4.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.承租方的義務(wù)5.1合法經(jīng)營與合規(guī)使用5.2支付租金與費(fèi)用5.3維護(hù)商鋪形象與設(shè)施6.保險責(zé)任6.1承租方保險要求6.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)移6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)讓條款8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件8.2違約責(zé)任與違約金9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1簽訂地點(diǎn)與日期11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1特別約定13.2修訂記錄14.合同生效條件14.1合同生效條件說明14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租方需按照出租方的要求進(jìn)行裝修和使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限長度租賃期限為五年。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期滿前六個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.租金與支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.4預(yù)付款與押金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付三個月的租金作為預(yù)付款，同時支付押金人民幣萬元。4.出租方的義務(wù)4.1商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。4.2保證商鋪合法使用出租方保證商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)出租方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。5.承租方的義務(wù)5.1合法經(jīng)營與合規(guī)使用承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2支付租金與費(fèi)用承租方應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.3維護(hù)商鋪形象與設(shè)施承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的形象和設(shè)施，確保其安全、整潔、完好。8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件在任何租賃期未滿之前，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為兩個月租金的金額。8.2違約責(zé)任與違約金如任何一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1簽訂地點(diǎn)與日期本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。11.2合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃合同附件一（租金支付明細(xì)）等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）13.附加條款13.1特別約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2修訂記錄本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.合同生效條件14.1合同生效條件說明（1）承租方支付預(yù)付款和押金；（2）出租方提供商鋪鑰匙給承租方。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2029年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、出入口位置等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件一（租金支付明細(xì)）詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付周期、調(diào)整機(jī)制等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體要求。附件五：保險投保單承租方提供的保險投保單，證明已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。附件六：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)列出商鋪的使用規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、裝修要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書明確雙方對于爭議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的同意。附件八：特別約定如雙方有其他特殊約定，可在此附件中予以明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金和其他費(fèi)用。違約責(zé)任：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：如果承租方在約定的支付日期后10天內(nèi)未支付租金，則視為違約。2.出租方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。違約責(zé)任：出租方需支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內(nèi)完成商鋪的維修工作，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則視為違約。3.承租方未按照約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)范。違約責(zé)任：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：如果承射方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，或未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.租金：承租