店面轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本店面租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、轉(zhuǎn)租事宜3.1甲方同意將其租賃的店面在上述租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。3.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店面，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。四、租金及支付方式4.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2如有其他費(fèi)用需甲方承擔(dān)的，甲乙雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方向店面合法使用，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體的合法性，即甲方（原承租人）和乙方（現(xiàn)承租人）應(yīng)具備完全民事行為能力。（2）店面轉(zhuǎn)租需征得原出租人的同意，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。（3）明確店面租賃期限，確保轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限一致。（4）租金及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。（3）在合同中添加違約金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.出租人：指將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃他人房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人使用。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的報(bào)酬。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。8.仲裁：指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)旺鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂合同，將商場(chǎng)中的一家生意興隆的旺鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利接手旺鋪。（2）鑒于旺鋪的特殊性，乙方在租賃期間不得變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.臨街店鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲方將位于繁華地段的臨街店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)租前不存在任何租賃合同糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）乙方在租賃期間應(yīng)確保店鋪外觀和內(nèi)部裝修符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和審美要求，不得擅自改變。3.連鎖品牌加盟店轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲方將其加盟的連鎖品牌店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌總部辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠享有品牌支持和培訓(xùn)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守品牌總部的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害品牌形象。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.租賃合同原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)4.甲