房屋民間借款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋民間借款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方從乙方處借款用于_______（借款用途）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額第二條借款期限2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率1.借款利率為年利率_______%，按_______（每月、每季度、每半年）支付一次。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條借款利息1.借款利息按借款金額和借款期限計(jì)算，具體金額以本協(xié)議第六條所述還款方式進(jìn)行支付。2.如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還本金×逾期天數(shù)×日利率_______%。第五條還款方式1.甲方在本協(xié)議第二條所述借款期限內(nèi)，按本協(xié)議第三條所述利率和期限，以等額本息方式向乙方還款。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條第2款的規(guī)定加收滯納金。第六條還款賬戶(hù)1.甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并將借款利息和本金按約定的時(shí)間和金額存入該賬戶(hù)。2.甲方授權(quán)乙方從其還款賬戶(hù)中直接扣除借款利息和本金。第七條擔(dān)保（1）抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）保證：甲方提供一名具有完全民事行為能力的自然人或法人作為保證人，為甲方借款提供連帶責(zé)任保證。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。2.甲方未按本協(xié)議約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×違約天數(shù)×日利率_______%。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，具備簽訂合同的資格。2.明確借款用途：甲方應(yīng)明確約定借款用途，確保借款用于合法合規(guī)的支出。3.合法合規(guī)的擔(dān)保：甲方提供的擔(dān)保方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額按時(shí)還款，避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。5.合同的履行和監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任的資格。2.等額本息：一種還款方式，借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.保證：保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)履行義務(wù)的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：當(dāng)甲方遇到家庭緊急情況，如疾病、意外傷害等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款時(shí)。2.就業(yè)變動(dòng)：甲方因就業(yè)變動(dòng)，收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款。3.房地產(chǎn)交易：甲方借款用于購(gòu)房，但房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，影響還款能力。4.意外事故：甲方發(fā)生意外事故，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，影響還款能力。5.市場(chǎng)變化：甲方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到市場(chǎng)變化影響，導(dǎo)致收入減少，無(wú)法按時(shí)還款。合同補(bǔ)充條款：1.家庭緊急情況條款：如甲方遇到家庭緊急情況，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方同意，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或暫時(shí)減免還款金額。2.就業(yè)變動(dòng)條款：如甲方因就業(yè)變動(dòng)導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方。經(jīng)乙方同意，可以適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃，如延長(zhǎng)還款期限或降低還款金額。3.房地產(chǎn)交易條款：如甲方借款用于購(gòu)房，但房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，影響還款能力，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方。經(jīng)乙方同意，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或暫時(shí)減免還款金額。4.意外事故條款：如甲方發(fā)生意外事故，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，影響還款能力，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方同意，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或暫時(shí)減免還款金額。5.市場(chǎng)變化條款：如甲方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到市場(chǎng)變化影響，導(dǎo)致收入減少，無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方。經(jīng)乙