房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/社區(qū)__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋用途：____住宅/商業(yè)/辦公等。1.5房屋現(xiàn)狀：____已裝修/未裝修。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向受讓方交付房屋及相關(guān)鑰匙。三、過戶及登記3.1受讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證，其為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為合法的房屋所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓和接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)利能力。2.明確房屋的基本信息，包括位置、所有權(quán)證號、面積、用途和現(xiàn)狀等。3.確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定明確的支付方式和時(shí)間。4.辦理過戶登記手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，遵守誠信原則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.注意保留合同副本，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.爭議解決方式：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.合同解除：在合同中約定解除合同的條件和后果，如違約責(zé)任、賠償金額等。4.合同修改：在必要時(shí)，雙方可通過協(xié)商修改合同內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的公平性和合法性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房者為在國外工作的外籍人士，打算將來回國居住。2.場合：購房者為了子女教育購買房屋，要求靠近學(xué)校。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方保證該房屋位于____學(xué)校附近，能夠滿足購房者的子女教育需求。如轉(zhuǎn)讓方無法履行該承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：購房者與轉(zhuǎn)讓方為朋友關(guān)系，希望轉(zhuǎn)讓方在購房后提供一定的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方在房屋過戶后，應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，包括解答購房者關(guān)于房屋使用和維護(hù)的問題，以及協(xié)助購房者處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。4.場合：購房者希望購買的房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶后，向購房者提供房屋裝修改造的相關(guān)建議和參考方案，以幫助購房者更好地規(guī)劃和實(shí)施裝修改造工程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰