2024房屋贈與協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書合同雙方：身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____，房屋建筑面積：____平方米____平方厘米。1.2該房屋共有____個共有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人同意本次贈與事項。第二條贈與條件2.1甲方承諾，自本協(xié)議書簽訂之日起，贈與的房屋權(quán)屬歸乙方所有。2.2乙方接受贈與，自本協(xié)議書簽訂之日起，按本協(xié)議約定使用、管理、處置該房屋。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.3交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及負擔4.1甲方保證，贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2自本協(xié)議書簽訂之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。4.3贈與房屋的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用，自本協(xié)議書簽訂之日起，由乙方承擔。第五條贈與房屋的使用及處置5.1乙方應按照房屋的用途和使用性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房屋，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價值____%。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元/日，自逾期交付之日起計算。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽名）：__________乙方（蓋章或簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.明確房屋交付時間及交付后的相關(guān)費用承擔。3.確認房屋用途及后續(xù)處置權(quán)利。4.注意違約責任的具體約定，包括違約金標準和計算方式。5.雙方應簽署正式的合同文本，并注意保存好相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決，如起訴至人民法院。2.如房屋交付存在問題，可依據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。3.如房屋用途改變或處置發(fā)生爭議，可依法辦理相關(guān)手續(xù)，或通過法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.共有權(quán)人：指對同一不動產(chǎn)共同擁有所有權(quán)的人。6.贈與：指贈與人無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。7.交付：指贈與人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。9.逾期交付：指贈與人未按照合同約定時間將房屋交付給受贈人的行為。10.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑虿辉傩枰幼　?.祖父母贈與房產(chǎn)給孫子女：合同中可以增加條款，規(guī)定祖父母在贈與房產(chǎn)后，有權(quán)在孫子女居住在該房產(chǎn)期間，定期前來探望并居住一段時間。4.贈與人將房產(chǎn)贈與慈善機構(gòu)：合同中可以增加條款，規(guī)定慈善機構(gòu)在接收房產(chǎn)后，必須按照贈與人的意愿，將房產(chǎn)用于指定的公益項目。5.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配：合同中可以增加條款，明確房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配的一部分，其他繼承人應無條件接受，不得提出異議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復