土地居間協(xié)議范本

合同編號：__________土地居間協(xié)議姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，土地證號：_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地現(xiàn)狀：_______（如已開發(fā)、未開發(fā)等）。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述土地。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方有權(quán)在_______日內(nèi)解除本協(xié)議，否則定金不予退還。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條居間服務(wù)費用3.1居間方為本次交易提供居間服務(wù)，買方同意支付居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2居間服務(wù)費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3居間方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的居間服務(wù)費用發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由_______方承擔(dān)。4.3過戶完成后，買方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未能按約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。5.3賣方未能按約定時間交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地的天數(shù)，每天支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，各方應(yīng)認(rèn)真審查對方的資質(zhì)和土地的實際狀況，確保交易雙方的合法性和土地的真實性。（2）各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。（3）在支付款項和交付土地過程中，各方應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。（4）如遇政策變化、土地用途調(diào)整等不可抗力因素，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如買方未能按約定時間支付款項，應(yīng)按照逾期付款金額的違約金比例支付。（2）如賣方未能按約定時間交付土地，應(yīng)按照逾期交付土地的天數(shù)，每天支付違約金。（3）如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地居間協(xié)議：指居間方為賣方和買方提供土地交易服務(wù)，約定居間服務(wù)費用、交易價格、交付及過戶等事項的合同。2.定金：指買方為保證交易誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。定金支付后，買方有權(quán)在約定時間內(nèi)解除協(xié)議，否則定金不予退還。3.居間服務(wù)費用：指居間方為促成賣方和買方達成土地交易，所收取的服務(wù)費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政策變化、自然災(zāi)害等。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，如有爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地交易相關(guān)手續(xù)，并遵守中國法律法規(guī)關(guān)于土地交易的相關(guān)規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：土地處于爭議狀態(tài)，但已初步解決。補充條款：如土地目前處于爭議狀態(tài)，但已初步解決，雙方同意在土地爭議解決完畢后，立即履行本協(xié)議約定的交易手續(xù)。若在爭議解決過程中，出現(xiàn)新的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.特殊應(yīng)用場合：買方需要融資購買土地。補充條款：買方因需要融資購買土地，同意將本協(xié)議作為融資依據(jù)，向金融機構(gòu)申請貸款。買方應(yīng)在融資成功后，按照約定向賣方支付土地購買款項。附件列表：1.土