鋪子租賃合同模板

鋪子租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面使用權(quán)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該鋪面進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于：____________________

1.2鋪面面積：____________________（平方米）

1.3鋪面用途：____________________

1.4鋪面設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整（￥____元）。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及保證金

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為押金。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為保證金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔、完好，并承擔因乙方使用不當造成租賃物損壞的責任。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，并承擔租賃物的維修責任。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除本合同。

六、乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及保證金。

6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。

7.2若乙方未按時支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.鋪面照片及設(shè)施清單

2.甲方收款賬戶信息

3.合同簽訂地證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面使用權(quán)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該鋪面進行經(jīng)營；丙方作為乙方的主要供應(yīng)商，為保證乙方經(jīng)營所需物資的穩(wěn)定供應(yīng)，同意提供物資供應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于：____________________

1.2鋪面面積：____________________（平方米）

1.3鋪面用途：____________________

1.4鋪面設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整（￥____元）。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責為乙方提供所需物資，保證物資質(zhì)量、數(shù)量及價格穩(wěn)定。

3.2丙方有權(quán)對乙方所需物資進行審核，確保乙方合法經(jīng)營。

3.3丙方在乙方違約情況下，有權(quán)暫停或終止物資供應(yīng)，并要求乙方支付違約金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔、完好，并承擔因乙方使用不當造成租賃物損壞的責任。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.2甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營情況的監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及保證金。

6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。

7.2若乙方未按時支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.鋪面照片及設(shè)施清單

2.甲方收款賬戶信息

3.丙方供應(yīng)物資清單

4.合同簽訂地證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障乙方經(jīng)營所需物資的穩(wěn)定供應(yīng)，降低乙方經(jīng)營風險。

2.通過丙方的審核，確保乙方合法經(jīng)營，維護市場秩序。

3.在乙方違約情況下，丙方有權(quán)暫停或終止物資供應(yīng)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的裝修，提高租賃物價值。

2.甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營情況的監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營，維護市場秩序。

3.在乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除本合同，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進行餐飲經(jīng)營；丙方作為乙方的主要食材供應(yīng)商，為保證乙方餐飲業(yè)務(wù)的穩(wěn)定供應(yīng)和食材質(zhì)量，同意提供食材供應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________（平方米）

1.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營

1.4商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整（￥____元）。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責為乙方提供新鮮、優(yōu)質(zhì)的食材，確保食材符合食品安全標準。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整食材價格，但須提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。

3.3丙方在乙方違約情況下，有權(quán)暫?；蚪K止食材供應(yīng)，并要求乙方支付違約金。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)，按照商鋪設(shè)施進行合法經(jīng)營的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的食材供應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全，及時修復商鋪的損壞或缺陷。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、違約責任

6.1若甲方未能按時交付商鋪或提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2若丙方未能提供符合約定的食材供應(yīng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。

6.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單

2.甲方收款賬戶信息

3.丙方供應(yīng)食材清單

4.合同簽訂地證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確保了以下權(quán)益：

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法經(jīng)營，不受甲方不合理