房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（夫妻之間）

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（夫妻之間）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有上述房屋的完全處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)其名下房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)履行告知義務(wù)，如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況及潛在問題。（5）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施、設(shè)備：指與房屋配套使用的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.夫妻一方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為夫妻關(guān)系，甲方保證本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無需支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，且乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.房產(chǎn)作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓系離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分。雙方同意按照離婚協(xié)議的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)。雙方同意按照離婚協(xié)議的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保子女的合法權(quán)益得到保障。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員共同居?。貉a(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員共同居住。雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，確保家庭成員的居住權(quán)益得到保障，并妥善解決相關(guān)居住問